房子有问题，订了装修能退款吗？
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在房子有问题的情况下订了装修是否能退款，需要分情况来看。 首先，我们来明确一些关键的法律概念。合同在法律上是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当你与装修公司签订装修合同时，就意味着你们之间达成了一种具有法律约束力的约定。而合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。约定解除就是双方在合同中事先约定了在某些特定情形下可以解除合同；法定解除则是依据法律规定的情形来解除合同。 依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。也就是说，如果你们在装修合同里约定了房子出现问题可以退款的条款，那么你就可以按照合同约定要求装修公司退款。 若合同中没有相关约定，就需要看是否符合法定解除的条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。如果房子的问题属于不可抗力因素，比如因自然灾害导致房子结构受损无法装修，或者房子的问题是由于开发商的严重质量问题，使得装修合同的目的无法实现，那么你可以依据法定解除的规定要求解除合同并退款。 但如果房子的问题并不严重，不影响装修的正常进行，你单方面要求退款可能就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这种情况下，你可能需要承担一定的违约责任，比如支付违约金给装修公司。 所以，当遇到房子有问题想退装修款时，你应该先查看装修合同的具体约定，与装修公司进行友好协商。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况来判定是否可以退款以及是否需要承担违约责任等问题。
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