未开工的情况下可以退装修首付款吗?

我和装修公司签了合同,也交了首付款,但是还没开工。现在我不想让他们装了,不知道能不能把首付款退回来,我该怎么做呢?希望了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在未开工的情况下是否可以退装修首付款,需要分不同情况来看。


首先,如果在装修合同中明确约定了在未开工时可以退还首付款,那么按照合同约定,消费者是有权要求退还首付款的。这是因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都应当按照合同的条款履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定,双方就应当遵守。


其次,如果合同中没有相关约定,就要看哪一方存在违约行为。如果是装修公司的原因导致未开工,比如装修公司没有按照约定的时间准备好施工材料、施工人员等,那么消费者可以以装修公司违约为由,要求解除合同并退还首付款。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下,消费者不仅可以要求退还首付款,还可以要求装修公司承担相应的赔偿责任。


然而,如果是消费者自身的原因不想让装修公司继续装修了,那么这种情况属于消费者违约。虽然消费者可能仍然可以要求退还部分首付款,但可能需要按照合同约定承担一定的违约责任,比如支付一定比例的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条也适用于这种情况,消费者违约就需要承担相应的责任。不过,具体的违约责任承担方式和金额应当根据合同的约定来确定,如果合同约定的违约金过高,消费者可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。该条款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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