装修订金是否可以无条件退还？

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张凯执业律师
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在法律层面，“订金”和“定金”是不同的概念，它们的法律后果也有所区别。


首先，解释一下“订金”。订金从本质上来说，是一种预付款，它不具备担保的性质。它只是在交易中先支付的一部分款项，目的是为了促成交易的进行。当交易双方最终没有达成交易时，订金一般是要退还的。


依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于没有明确约定为定金性质的订金，如果没有特别的约定或者法律规定的特殊情况，给付订金的一方要求退还订金，收受订金的一方应当退还。因为订金并非像定金那样具有惩罚性，如果给付方违约，收受方并不当然可以没收订金；如果收受方违约，也不需要双倍返还订金。


所以，一般情况下装修订金是可以退还的。但也存在一些特殊情况，如果双方在合同中对订金的退还条件有明确的约定，例如约定在特定情形下订金不予退还，那么就需要按照合同约定来执行。另外，如果给付订金的一方在交易过程中有过错行为，给收受方造成了损失，收受方可能会扣除相应的赔偿费用后再退还剩余的订金。总之，是否能无条件退还装修订金，要先看合同约定，若没有约定且不存在过错等特殊情况，通常是可以退还的。

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