已购房的情况下还能退定金吗？

在已购房的情况下，定金是否能退需要分情况来看。首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证合同能顺利履行，交钱的一方要是毁约，这笔钱可能就没了；收定金的一方毁约，就要双倍返还定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如单纯是后悔了，这种情况下属于购房者违约，按照法律规定，定金一般是不能退的。因为购房者没有按照约定履行购房合同，违反了定金合同的约定。

但要是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证就卖房，或者房屋存在质量问题等，这就属于开发商违约。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以根据法律规定要求开发商双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行，比如遭遇不可抗力因素，像自然灾害等导致房屋无法正常交付，那么购房者是可以要求退还定金的。