常熟7天内购房定金能退吗?
我在常熟打算买房,交了定金才几天。现在因为一些突发情况,没办法继续买房了,想知道在交定金后的7天内,这定金能不能退啊?心里特别着急,也不清楚相关的法律规定,希望有人能给我解答一下。
展开


在探讨常熟7天内购房定金能否退还的问题时,我们首先要明确定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为担保的一种方式。简单来说,就是为了保证双方能按照约定履行合同。 我国《民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 所以,如果是购房者自身原因,比如仅仅是自己改变主意不想买房了,在7天内要求退还定金,一般情况下是不能退的。因为这属于购房者违约,没有履行和开发商签订的购房约定。 但也存在一些例外情况。如果是因为开发商的问题,比如开发商没有取得预售许可证,或者在销售过程中存在欺诈行为等,导致购房者不能正常购房,那么即使是在7天内,购房者也有权要求退还定金,并且还可能要求开发商进行相应的赔偿。此外,如果在认购书等相关协议中,对7天内退还定金有特别约定,那么就按照约定来处理。 总之,常熟7天内购房定金能否退还,要根据具体情况来判断,关键看是哪一方的责任导致合同无法履行。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




