在拆迁补偿安置协议谈不拢的情况下可以不拆吗?

我家这边正在搞拆迁,但是拆迁方给的补偿安置方案我实在没法接受,和他们谈了几次都没谈拢。我就想知道,这种情况下我能不能不拆啊?会不会被强制拆了呢?我心里特别没底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁补偿安置协议谈不拢的情况下,被拆迁人在一定阶段和条件下是有权利拒绝拆迁的,但也存在被依法强制拆迁的可能。


首先,拆迁补偿安置协议本质上是一种合同。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立的规定,合同的订立需要双方意思表示一致。也就是说,拆迁补偿安置协议需要拆迁方和被拆迁人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,经过平等、自愿、充分协商,达成一致意见后,协议才能成立并生效。如果双方谈不拢,没有签订协议,从合同层面来讲,被拆迁人当然可以拒绝拆迁。


不过,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府作出房屋征收决定后,会对被征收人给予公平补偿。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这意味着,如果拆迁是基于公共利益的合法征收,在征收程序合法、补偿合理且有相关补偿决定的情况下,被拆迁人不能一直拒绝拆迁。


而对于集体土地上的房屋拆迁,《土地管理法实施条例》规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上地方人民政府责令交出土地;拒不交出土地的,依法申请人民法院强制执行。所以,即便补偿安置协议没谈拢,只要征收方依法履行了相关程序,满足法定条件,也可以通过司法途径实现强制拆迁。


在面对拆迁补偿安置协议谈不拢的情况时,被拆迁人要积极维护自己的合法权益。一方面要仔细研究征收方提供的补偿方案是否合理、合法;另一方面,如果认为补偿不合理,可以通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径来解决。同时,也要理性对待拆迁,避免采取过激行为,以免给自己带来不必要的法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

玩忽职守责任追究合理吗?

我最近了解到玩忽职守这个法律概念,有些疑惑。想知道对于那些被认定玩忽职守的情况,追究责任到底合不合理呢?不太清楚其中的法律依据和具体缘由,希望能有人给详细讲讲这方面的法律知识。

杀人后没钱还需要赔偿吗

最近遇到个事儿让我挺困惑的,身边有人出了很严重的状况,涉及到杀人案件。现在这人说自己没钱,我就想知道,这种情况下真的就不用赔偿了吗?我主要想了解从法律规定角度,没钱赔偿会有怎样的处理方式。

迁户口需要用到离婚协议吗

我离婚了,现在打算迁户口,但是不太清楚迁户口的过程中到底用不用离婚协议。我是协议离婚的,也不知道迁户口还有啥要求。就想弄明白在迁户口这件事上,离婚协议到底有没有必要提供,希望能给我详细说说。

诈骗数万如何判缓刑?

我因一时糊涂参与了诈骗,涉及金额有数万。现在特别后悔,想知道在这种诈骗金额数万的情况下,要怎么做才能争取到判缓刑呢?心里很着急,希望能了解具体的方法和条件。

别人扫我身份证有风险吗?

刚刚有人要扫我的身份证,我没多想就给扫了。现在有点后怕,担心会有什么问题。我想知道别人扫我身份证到底有没有风险呀?要是有风险的话,会有哪些风险呢?

个人所得税一年扣除一两千,年薪大概是多少?

我一年的个人所得税扣了一两千块,我不太清楚根据这个扣除的税额,能推算出我的年薪大概是多少。我想知道有没有具体的计算方法,能通过扣税金额算出年薪,希望懂的朋友帮我解答一下。

公会如何申请法院强制执行?

我是一个公会的负责人,我们公会和合作方有经济纠纷,经过法院判决,合作方需要支付我们一笔钱,但对方一直拖着不给。我想知道公会该怎么申请法院强制执行,具体的流程和要求是怎样的?

诈骗罪判刑了能用钱保出来吗?

我朋友因诈骗罪被判刑了,家里人很着急,想着能不能用钱把他保出来。不太懂法律这一块,就想问问,在法律上,诈骗罪判刑后是不是可以通过交钱的方式把人保出来呢?

工会劳动法律监督委员会是什么?

我想知道工会劳动法律监督委员会到底是做什么的,它在劳动法律监督方面能起到哪些作用呢?它和普通员工有什么关系,对保障员工权益能起到多大的帮助?希望了解相关法律知识的朋友能给我讲讲。

一个户口本如何分成两个户口本?

我家现在只有一个户口本,家里人口多,办事很不方便,我想把一个户口本分成两个。但我不知道具体该怎么做,需要满足什么条件,准备哪些材料,办理流程是怎样的。希望能得到详细解答。

所得税费用会影响企业利润吗?

我开了一家小公司,在核算利润的时候,不太清楚所得税费用这一块。不知道所得税费用会不会对企业利润产生影响呢?如果有影响,是怎么影响的呢?希望懂的人能给我讲讲。

我国对宪法第一次修改的修改内容包括哪些?

我想了解一下我国宪法第一次修改的具体内容。我知道宪法会根据不同时期的发展进行修改,第一次修改肯定对国家后续的法治建设有重要影响,我很想知道那次修改都改了些什么,能让宪法更好地适应当时的社会情况。

伤害和故意伤害一样吗?分别怎么判?

我和人起了冲突,不小心弄伤了对方,朋友说这算伤害行为;但也有人说我这是故意伤害。我不太明白伤害和故意伤害到底一样不,要是不一样的话,法律上对这两种情况都是怎么判的呢?我很担心自己会面临严重的处罚。

市场监察局主体年报怎么填写?

我经营着一家小商铺,收到通知要向市场监察局填报主体年报,但我完全不知道该怎么填。年报里有好多项内容,像基本信息、经营情况等,我都不太清楚该怎么准确填写,也怕填错了会有不良影响,想了解下具体的填写方法和注意事项。

故意把别人车砸了属于什么罪?

我一时冲动把别人的车砸了,现在很担心会面临法律后果。我想知道在法律上,这种故意砸别人车的行为属于什么罪,会受到怎样的处罚,心里一直很忐忑,希望能得到专业的解答。

作品版权包括什么?

我自己写了一本书,想了解下我对这本书拥有的版权具体包括哪些方面呢?我不太清楚版权涵盖的范围,是仅仅能禁止别人抄袭我的内容,还是有其他更多的权利呢?希望能详细了解一下。

杨家地拆迁补偿按每户人头是怎么补偿的?

我家在杨家地,最近这边要拆迁了,听说补偿是按每户人头来算的,但我不太清楚具体是怎么补偿的。是每个人头都有固定的金额,还是有其他的补偿方式呢?我想了解一下这方面的详细情况,好提前做好准备。

房屋漏雨时律师有哪些责任和义务?

我家房子漏雨了,找律师咨询解决办法。但不太清楚在这个事情里律师到底该做些什么,他们具体要承担怎样的责任,又有哪些义务呢?希望能了解一下相关内容。

仲裁代理人能否为普通公民?

我最近遇到一个仲裁的事儿,我想找个朋友帮我当仲裁代理人。但我不太清楚,在法律上普通公民能不能做仲裁代理人呢?我就怕找了朋友最后不符合规定,白忙活一场,想了解下具体的法律规定。

烧伤重二度是否可以要求赔偿?

我不小心烧伤达到了重二度,身体和精神都遭受了很大痛苦,治疗也花了不少钱。我不太清楚在这种情况下,从法律角度来说,我能不能要求相关责任方进行赔偿,想了解具体的法律依据和情况。