在拆迁补偿安置协议谈不拢的情况下可以不拆吗?

我家这边正在搞拆迁,但是拆迁方给的补偿安置方案我实在没法接受,和他们谈了几次都没谈拢。我就想知道,这种情况下我能不能不拆啊?会不会被强制拆了呢?我心里特别没底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁补偿安置协议谈不拢的情况下,被拆迁人在一定阶段和条件下是有权利拒绝拆迁的,但也存在被依法强制拆迁的可能。


首先,拆迁补偿安置协议本质上是一种合同。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立的规定,合同的订立需要双方意思表示一致。也就是说,拆迁补偿安置协议需要拆迁方和被拆迁人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,经过平等、自愿、充分协商,达成一致意见后,协议才能成立并生效。如果双方谈不拢,没有签订协议,从合同层面来讲,被拆迁人当然可以拒绝拆迁。


不过,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府作出房屋征收决定后,会对被征收人给予公平补偿。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这意味着,如果拆迁是基于公共利益的合法征收,在征收程序合法、补偿合理且有相关补偿决定的情况下,被拆迁人不能一直拒绝拆迁。


而对于集体土地上的房屋拆迁,《土地管理法实施条例》规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上地方人民政府责令交出土地;拒不交出土地的,依法申请人民法院强制执行。所以,即便补偿安置协议没谈拢,只要征收方依法履行了相关程序,满足法定条件,也可以通过司法途径实现强制拆迁。


在面对拆迁补偿安置协议谈不拢的情况时,被拆迁人要积极维护自己的合法权益。一方面要仔细研究征收方提供的补偿方案是否合理、合法;另一方面,如果认为补偿不合理,可以通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径来解决。同时,也要理性对待拆迁,避免采取过激行为,以免给自己带来不必要的法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

试用期被辞退后,工资该怎么结算呢?

我在试用期被公司辞退了,现在不清楚工资具体该怎么算。我想知道是不是会被克扣工资,工资是按照什么标准结算,结算的时间有没有规定等具体方面,希望能得到专业的解答。

女朋友不回消息是否犯法?

我给女朋友发消息,她一直不回我,我有点着急又有点疑惑,想知道从法律层面来讲,女朋友不回消息这种行为犯不犯法呢?我想了解清楚这里面的法律规定。

公安机关的罚金应该交给谁?

我因为一些事情被公安机关判了罚金,但是我不清楚这个罚金到底要交给谁。是直接交给处理我这个案子的民警,还是有指定的银行或者其他机构呢?我怕交错了地方会出问题,所以想了解一下相关规定。

治安案件中不适用调解的案件有哪些?

我跟人起了点冲突,派出所的人说这可能是治安案件,还提到有的治安案件不能调解。我不太明白,想知道到底哪些治安案件不适用调解啊,我这事儿会不会就在不能调解的范围内呢?

补办身份证没有户口本是否可行?

我身份证丢了,想补办一张,但发现户口本找不到了。不知道没有户口本能不能补办身份证,我挺着急用新身份证的,所以想了解下这种情况该怎么办。

不尽赡养义务的子女可以法定继承吗?

我家里有兄弟姐妹,我一直尽着赡养父母的义务,但有的兄弟姐妹完全不管父母。现在父母去世了,涉及到遗产继承,我想知道那些不尽赡养义务的兄弟姐妹,他们在法定继承时还有资格分遗产吗?

如何保障和改善民生?

我很关心民生保障和改善方面的问题,因为这和我们老百姓的生活息息相关。但我不太清楚从法律角度来说,有哪些途径和方法可以切实保障和改善民生,想了解一下相关法律规定和措施。

棚户区改造房屋征收实施期限是多久?

我家这边正在进行棚户区改造,听说有房屋征收实施期限,但不清楚具体是多久。想知道这个期限是怎么规定的,会不会无限期拖延下去,有没有相关的法律约束,这样我心里也能有个底,知道大概什么时候征收能完成。

定货款是否可以要回?

我之前给供应商付了定货款,现在因为一些原因不想合作了,不知道这笔定货款能不能要回来。我不太清楚相关法律规定,也不知道什么情况下能要回,什么情况下不能要回,希望能得到专业解答。

社保查询交费到什么时候结束?

我想查一下我的社保缴费截止时间,但是不知道该怎么查,也不清楚具体会到什么时候结束缴费。我之前没太关注过这方面,现在有点担心错过缴费时间影响权益,所以想问问社保查询缴费结束时间的方法以及具体截止时间是怎样规定的。

事业单位职工死后的丧葬费和抚恤金给多少?

我是事业单位职工家属,家里老人是事业单位的,最近去世了。想了解一下,按照法律规定,事业单位职工死后丧葬费和抚恤金一般给多少钱,具体的标准是怎样计算的,心里好有个底。

随申办婚姻状况与实际不符怎么办?

我在随申办上查到的婚姻状况和我实际的婚姻状况不一样,这给我造成了一些困扰。我想知道出现这种情况该怎么解决,需要走什么流程,准备什么材料呢?

养老保险赔偿金的法律依据是什么?

我在公司工作多年,公司一直没给我交养老保险,现在我想让公司给我赔偿养老保险金,可又不清楚相关法律依据。我想知道在法律上,关于养老保险赔偿金有哪些规定能支持我向公司索赔呢?

社保大厅公益性岗位主要做什么工作?

我应聘上了社保大厅的公益性岗位,但不太清楚具体要做些什么工作。我想了解下这个岗位的主要工作内容,这样我能提前做好准备,也能更好地适应这份工作。有知道的朋友能给我详细说说吗?

无照经营犯什么罪?

我想做点小生意,但是还没来得及办营业执照就开始营业了。我很担心这样的无照经营行为会不会犯罪,想了解一下无照经营在法律上到底犯什么罪,会有怎样的法律后果,心里好有个底。

商户抢劫的量刑标准是多少?

我是个小商户,前几天店里遭遇了抢劫,虽然损失不算特别大,但这事儿让我心有余悸。我想知道对于商户抢劫这种情况,法律上的量刑标准到底是怎样的,是不是和普通抢劫有区别?我就想了解清楚这方面的法律规定。

融资租赁包含哪些合同?

我最近打算参与融资租赁业务,但不太清楚其中包含什么合同。我想了解在融资租赁过程中,一般会涉及到哪些类型的合同,这些合同各自有什么作用和特点,以便我在业务开展中能更好地处理相关事务。

被公司同事打了,能提出离职吗?

在公司上班时被同事打了,心里很害怕也很委屈,不想再在这个公司待下去了。想知道从法律角度讲,这种情况下我能不能提出离职呢?会不会有什么不好的后果?

终止劳动关系的补偿金年限怎么计算?

我和公司的劳动关系马上要终止了,听说可以拿到补偿金,但是不清楚补偿金年限该怎么算。我在公司工作了几年,中间还有过职位调动,这种情况补偿金年限是从入职开始算,还是从调动后算呢?想了解下具体的计算方法。

借条笔迹鉴定无法进行时借款该如何认定?

我有一张借条,对方不承认是他写的,申请笔迹鉴定后却因为各种原因无法进行。现在不知道这笔借款到底该怎么认定了,是就没法证明这借款事实了吗?还是有其他办法来认定呢?我很着急,想知道法律上是怎么处理这种情况的。