可以拒绝收水电费吗?

我是房东,租户经常拖欠水电费,每次催缴都很费劲。这次我就不想收他的水电费了,想给他个教训。但我又担心这样做不合规,想问下从法律角度,我可以拒绝收他的水电费吗?
张凯执业律师
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在一般情况下,是否可以拒绝收水电费需要分不同情况来看。


首先,从法律关系上来说,水电费的收取涉及到供水供电合同。根据《中华人民共和国民法典》中关于供用电、水、气、热力合同的规定,供电人、供水人有按照国家规定的供电、供水质量标准和约定安全供电、供水的义务,用电人、用水人有按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费、水费的义务。


如果是供水供电公司等提供水电的一方,通常是不能随意拒绝收取用户水电费的。因为这是其基于合同应履行的义务,随意拒绝收水电费可能会被认定为违约行为。一旦违约,用户可能会追究其违约责任,要求其继续履行收取水电费的义务等。


而对于像房东代收水电费这种情况,如果租户没有违约行为,按时缴纳水电费,房东没有合理理由拒绝收取水电费,这种拒绝行为可能构成不当行为。但如果租户存在长期拖欠水电费等违约行为,房东可以采取合理措施来维护自身权益。比如房东可以先按照租赁合同的约定,要求租户承担违约责任,支付逾期费用等。若租户依旧不改正,房东在告知租户后,暂时拒绝收取水电费并采取进一步措施,如按照合同约定解除租赁关系等,在一定程度上是合理的。不过,这一切都应当在法律和合同允许的框架内进行。

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