已登记地役权可以转让吗?

我名下有一块已登记地役权的土地,现在我想把这块地的地役权转让出去,不知道在法律上是否可行。我不太清楚地役权转让有哪些规定和限制,也不知道具体的转让流程是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。其中,他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。已登记地役权是可以转让的,但需要遵循一定的法律规定。


《中华人民共和国民法典》第三百八十条规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。这意味着地役权具有从属性,它是为了需役地的便利而设立的,不能脱离需役地的权利单独存在和转让。当需役地的相关权利,如土地承包经营权、建设用地使用权等发生转让时,地役权通常会随之转让。


例如,甲拥有一块土地的建设用地使用权,并且为了这块土地的通行便利,在乙的土地上设立了地役权并进行了登记。当甲将自己的建设用地使用权转让给丙时,除非甲和丙在合同中另有约定,否则地役权也会一并转让给丙。


另外,根据《民法典》第三百八十二条规定,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。这进一步明确了地役权在需役地部分转让情况下的处理方式。


如果要进行已登记地役权的转让,当事人应当签订书面的转让合同,并按照相关规定办理变更登记手续。变更登记是保障地役权转让合法有效的重要程序,通过登记可以将地役权的变动情况公示,保护交易安全和第三人的合法权益。


总之,已登记地役权虽然可以转让,但要严格按照法律规定的条件和程序进行,以确保转让行为的合法性和有效性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

领证跟办婚礼,到底哪个才算结婚呢?

我和我的伴侣最近在筹备结婚相关事宜,对于领证和办婚礼哪个算真正结婚感到很困惑。我们知道领证是去相关部门登记,办婚礼是传统的庆祝仪式,但不确定在法律上怎么认定。想了解清楚从法律角度到底哪个才算结婚,以及二者在法律层面有啥不同意义。

遇追尾对方全责已报保险,后续该如何处理?

我前不久遭遇了追尾事故,对方负全责且已经报了保险。现在我不太清楚接下来具体要做些什么,比如需不需要自己再去联系保险公司,修车费用该怎么结算,要是还有其他损失能不能索赔等,希望能得到专业的解答。

刑事案件中公安局不立案该怎么办?

遇到个事儿,感觉应该是刑事案件,就向公安局报了案,可公安局却没给立案。我实在想不明白,明明事情挺严重的。现在就想知道,在这种情况下,我能通过什么办法来让案件得到应有的处理呢?

故意开车撞人后车辆会被放吗?

我亲戚前段时间故意开车撞了人,现在车辆被警方扣了。我们不知道这种情况下,车辆后续会不会被放出来,也不清楚要满足什么条件才会放车,想了解下相关法律规定是怎样的。

故意伤害导致1级残疾该如何赔偿?

我被人故意伤害,经鉴定达到了1级残疾。现在不知道对方该怎么对我进行赔偿,想了解赔偿的项目都有哪些,赔偿标准是怎样规定的,具体该怎么计算赔偿金额。

遇到危险说自己是警察是否违法?

我之前遇到危险情况,特别害怕就顺口说自己是警察,事后有点担心这么做会不会违法啊。我也不是故意要冒充警察去做坏事,就是当时实在没别的办法了,想吓退坏人。所以想问问遇到危险说自己是这种情况违法吗?

特殊动产未登记是否能取得物权?

我买了一辆车,这属于特殊动产,当时因为一些原因没有办理登记手续。我就想知道,在没登记的情况下,我到底有没有取得这辆车的物权呢?心里一直没底,怕之后有什么麻烦。

哪些情形应当以故意杀人罪定罪处罚?

我想知道在法律上,具体有哪些情况是会被认定为故意杀人罪并进行定罪处罚的。我对这方面不太了解,不知道是只要有杀人行为就算,还是有其他具体的规定,希望能得到详细解答。

营业执照应该去哪里办理?

我打算开一家小店,听说得办营业执照,但我不知道该去哪里办。是去工商局,还是有其他指定的地方呢?希望了解具体办理地点和相关流程。

挪用资金证据不充分怎么办?

我涉及一起挪用资金的事情,目前相关证据不充分。我想知道这种情况下会有什么后果,是会直接判定无罪,还是会继续调查,我又该怎么做来应对这种状况呢?希望了解一下相关的法律处理流程和规定。

虚假诉讼的最新认定是怎样的?

我之前和别人有个经济纠纷,最近听说对方可能搞了虚假诉讼。我不太清楚现在虚假诉讼是怎么认定的,想知道在法律上,什么样的情况会被认定为虚假诉讼,认定的标准和依据是什么,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

不用税票去订税是否需要交房屋租赁税?

我打算去订税,但不想用税票。我名下有套用于经营的出租房,不知道在这种不用税票去订税的情况下,是否需要缴纳房屋租赁税,不太清楚这方面的规定,所以来问问。

社会保障法治和社会保障法制有什么区别?

我一直搞不清楚社会保障法治和社会保障法制到底有啥不一样。在看一些资料时,感觉它们好像挺像,但又觉得肯定有不同之处。我想具体了解下这两者到底区别在哪,在实际应用中又有什么不同的体现呢?

乘客开门把电动车撞到,责任该如何划分?

我坐出租车下车开门时,没注意后方有电动车过来,直接就把人家给撞倒了。现在对方受伤了,要求赔偿,我也不知道这责任该咋算。是我全赔,还是出租车司机也有责任呢?想了解下这种情况下责任到底该怎么划分。

交警通过手机号能查到什么?

我开车的时候被交警拦下,交警问我要了手机号。我有点担心,不知道他们通过手机号能查到我哪些信息,会不会查到我一些隐私方面的内容啊?想了解下交警用手机号具体能查到什么情况。

离婚起诉前如何做财产保全?

我打算起诉离婚,但又担心对方在这期间转移财产,想了解一下在离婚起诉前要怎么做财产保全,具体有哪些步骤和注意事项呢?不太懂这方面的法律知识,希望能得到专业解答。

金融诈骗员工会怎么判刑?

我在一家金融公司上班,最近公司被查说是金融诈骗。我就是个普通员工,平时就按上级要求做事,也不知道这是诈骗。现在很担心自己会被判刑,想了解下像我这种金融诈骗公司的员工会怎么判刑呢?

汽车没有年检出了车祸会赔付,有法律规定吗?

我的车没去年检,结果前段时间出了车祸。我想知道保险公司会不会赔,这方面有没有相关的法律规定呢?我现在很担心自己要承担全部的费用,希望能了解清楚相关法律情况。

两人合伙公司如何规避风险?

我和朋友一起开了家合伙公司,但是又担心之后会出现各种风险,影响公司运营和我们的关系。想了解下在法律层面,两人合伙公司有哪些可以规避风险的方法,比如在协议签订、决策机制、财务监管等方面。

如何认定赌博违法犯罪嫌疑人?

我最近可能陷入了一个疑似赌博的活动中,不确定自己是否成了赌博违法犯罪嫌疑人。我想知道,在法律上,到底依据什么来认定一个人是赌博违法犯罪嫌疑人呢?是看参与的次数,还是涉及的金额,或者其他什么方面?我很担心自己的情况,希望能得到详细解答。