物业费没交被起诉了房子还能出租吗？

当面临物业费没交被起诉，同时又有出租房屋的想法时，这涉及到几个不同层面的法律问题，下面我们来详细分析。

首先，从租赁的基本法律关系来讲，房屋的所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。出租房屋属于对房屋收益权的一种行使方式。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要房屋所有权人拥有合法的房屋产权，在一般情况下是可以将房屋出租的。也就是说，即便物业费没交且被起诉了，并不直接影响房屋所有权人出租房屋的权利。

然而，物业费纠纷可能会在实际操作中带来一些潜在的影响。一方面，物业可能会以业主拖欠物业费为由，采取一些措施，比如限制业主的某些服务，虽然这并不能直接阻止房屋出租，但可能会让租户在使用房屋相关配套设施时遇到不便，进而影响房屋的出租情况。另一方面，如果因为拖欠物业费的问题最终进入到法院强制执行阶段，法院可能会对业主名下包括该出租房屋在内的财产进行查封等措施。一旦房屋被查封，根据相关法律规定，被查封的财产是不能进行处分的，此时出租房屋的行为就是不被允许的。

对于租户而言，如果知道房屋存在物业费纠纷，可能会对租赁产生顾虑。因为他们可能担心后续会因为物业费问题给自己带来不必要的麻烦。所以，业主在出租房屋时，最好如实告知租户房屋的物业费情况，避免后续产生不必要的纠纷。同时，业主也应该积极解决物业费纠纷，避免给自己和租户带来更多的困扰。

综上所述，物业费没交被起诉本身不必然导致不能出租房屋，但可能会存在一些潜在的影响和风险。业主应当及时处理物业费纠纷，以保障自己和租户的合法权益。