租房定金能退吗？

在探讨租房定金能否退还的问题时，首先需要理解定金的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

对于租房定金能否退还，要分不同情况来看。如果是租客违约，不想租这个房子了，按照《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，如果是租客单方面毁约不想租了，房东有权不退还定金。

然而，如果是房东违约，比如房东又把房子租给了别人，或者房子存在重大问题无法正常出租等情况，根据上述法律条文，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在这种情况下，租客不仅可以要求退还定金，还能要求房东额外支付与定金等额的款项作为赔偿。

此外，如果双方对定金退还事宜有其他约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就按照约定来处理。比如，双方约定如果租客在一定时间内因为合理原因不租了，房东退还部分定金，那么就按照这个约定执行。所以，在租房交定金时，租客和房东最好明确约定定金退还的相关事宜，避免日后产生纠纷。