租房可以不交物业费吗？

我租了一套房子，房东和我在合同里没说物业费谁交的事儿。现在物业找我要物业费，我觉得这不该我出。我就想问问，从法律上来说，租房是不是可以不交物业费啊？

展开

#租房物业费

共1位律师解答

在讨论租房是否可以不交物业费这个问题时，需要从多个方面进行分析。首先，我们要了解物业费的定义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般来说，业主作为房屋的产权人，是有缴纳物业费的义务的。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明，业主和物业公司之间存在着法定的物业服务合同关系，业主是物业费的法定缴纳主体。然而，在租房的情况下，情况可能会有所不同。如果租赁合同中明确约定了由租客承担物业费，那么租客就需要按照合同约定缴纳。这是基于合同的相对性原则，合同双方应当按照合同约定履行各自的义务。例如，合同里写明“租客负责缴纳租赁期间的物业费”，那么租客就有义务去交。要是租赁合同中没有对物业费的承担作出约定，根据一般的法律原则，物业费还是由业主承担。因为业主是房屋的所有权人，享受了物业公司提供的公共服务。但在实际生活中，有些租客可能会因为使用了房屋及相关的物业服务，而被物业公司要求缴纳物业费。此时，租客可以向业主进行追偿，要求业主承担这笔费用。所以，租房能不能不交物业费，关键要看租赁合同的约定。如果合同约定租客交，那租客就不能不交；如果合同没约定，一般情况下租客可以不交，由业主承担物业费。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问