房产被侵占是否可以报警?

我家的房子被别人占了,对方不肯搬走。我现在不知道该怎么办,想了解下遇到这种房产被侵占的情况,能不能报警处理呢?报警后警察会管吗?
张凯执业律师
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当房产被侵占时,是可以报警的。下面来详细解释一下相关情况。


首先,要理解“房产被侵占”这个概念。简单来说,就是你的房子被别人非法占有了,对方没有经过你的同意,强行或者以不正当的方式住进你的房子,不让你正常使用。这种行为侵犯了你的合法财产权益。


从法律规定来讲,《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条规定,有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。虽然这里不是直接针对房产侵占,但侵占房产这种行为如果引发了一些扰乱社会秩序、妨碍执法等情况,警察是可以依据相关规定处理的。


《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。在房产侵占中,如果侵占者的行为符合上述规定的情形,达到犯罪标准,就可能构成侵占罪,这时候警察可以进行刑事立案侦查。


报警的作用在于,警察可以及时出警制止正在进行的侵占行为,维护现场秩序,避免矛盾进一步激化。警察到达现场后,会了解情况,查看相关证据,比如房产证等能证明你对房产拥有合法权益的文件。如果侵占情况比较简单明了,警察可能会当场进行调解,要求侵占者停止侵占行为,搬离房屋。


然而,报警并不意味着问题就能完全解决。因为房产侵占往往涉及到复杂的民事纠纷,比如双方可能存在经济纠纷、产权争议等。在这种情况下,警察可能会建议你通过民事诉讼的途径来解决。民事诉讼是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动。你可以向法院提起诉讼,要求侵占者返还房产,并赔偿因侵占行为给你造成的损失。


在提起民事诉讼时,你需要准备好相关的证据,比如房产证、购房合同、付款凭证、房屋被侵占的照片、视频等。法院会根据你提供的证据和相关法律规定进行审理,做出公正的判决。如果侵占者不执行法院的判决,你还可以申请强制执行,通过法院的强制手段让侵占者搬离房屋。


综上所述,房产被侵占可以报警,报警是一种及时有效的解决问题的方式,但最终的解决可能还需要结合民事诉讼等其他途径。

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