安置房没有产权是否可以公证?

我家有套安置房,没有产权。我想把它做个公证,不知道行不行。我担心没有产权的房子公证处不给办理公证,又不清楚相关法律规定。所以想问问,安置房没有产权到底能不能进行公证呢?
张凯执业律师
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安置房没有产权是否可以公证,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下公证的概念。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。也就是说,公证是对相关事项的真实性和合法性进行确认。


对于没有产权的安置房,如果是单纯对安置房的买卖协议等债权行为进行公证,在符合一定条件下是可以的。依据《中华人民共和国民法典》,合同只要是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。比如,买卖双方自愿签订了安置房买卖协议,协议内容不违法,这种情况下对该协议进行公证,公证机构主要是对协议签订行为的真实性和协议条款的合法性进行证明。


然而,如果是对安置房的产权归属进行公证,通常是不可以的。因为根据《中华人民共和国公证法》规定,公证机构办理公证事项应当真实、合法。没有产权的安置房,其产权归属处于不确定状态,无法明确其合法性和真实性,公证机构一般不会受理此类公证申请。因为没有产权证书,就难以证明该房屋的所有权人是谁,也无法确保相关权益的合法性。所以,在没有产权的情况下,对产权归属进行公证不符合公证的要求。


总之,没有产权的安置房能否公证,关键看公证的事项是什么。债权行为类的公证可能可以办理,但涉及产权归属的公证通常不行。

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