安置房是否可以办证?

我家之前房子拆迁,分了套安置房。现在想了解下,这安置房能不能像普通商品房那样去办理房产证呢?我担心后续会因为没证产生很多麻烦,也不清楚具体的规定,所以来问问。
张凯执业律师
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安置房能不能办证,需要分情况来看。首先,我们来解释一下安置房,它是政府为了进行城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,给被拆迁住户安置所建的房屋。


一般来说,如果安置房属于重大市政工程动迁而建造的配套商品房,按照有关规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如上海就规定这类安置房在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押。不过,在限制交易期过后,是可以正常办理房产证的。


要是因为房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,和一般的商品房没有太大区别,是可以办理房产证的。


依据《不动产登记暂行条例》第五条规定,房屋等建筑物、构筑物所有权,依照本条例的规定办理登记。所以只要安置房符合相关规定和手续,是有权利进行不动产登记并办理房产证的。不过,各地对于安置房办证的具体政策和要求可能存在差异,在办理前,建议你向当地的不动产登记机构咨询了解详细情况。

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