安置房能否申请执行?
我和别人有债务纠纷,对方名下有套安置房,我想让法院执行这套房子来偿还债务,但不清楚安置房能不能申请执行,所以来问问这种情况在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律层面,安置房能否申请执行需要分情况来看。首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。它和普通商品房在产权性质等方面可能存在差异。
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院在执行过程中需要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需要。如果这套安置房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。也就是说,在这种情况下虽然可以对房屋采取一定的限制措施,但不能直接通过拍卖等方式执行该房屋来清偿债务。
然而,如果被执行人有其他可供居住的房屋,或者该安置房面积较大、价值较高,超出了保障其基本生活所必需的范围,法院是有可能对其进行执行的。比如,被执行人除了这套安置房外,还有其他房产,或者安置房面积远远超过当地人均住房面积标准,法院可能会通过一系列程序,如给被执行人提供一定的租房费用等保障其基本居住需求后,对该安置房进行拍卖、变卖等执行操作,以实现申请执行人的债权。所以,安置房能不能申请执行不能一概而论,要结合具体的情况以及法律规定来判断。
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