安置房是否可以赠与？

我家有套安置房，我想把它赠与给我的子女，但是不知道安置房能不能进行赠与操作。我担心安置房性质特殊，可能在赠与方面有不同规定。所以想了解下法律上安置房到底可不可以赠与，有哪些流程和需要注意的地方。

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#安置房赠与

共1位律师解答

安置房通常是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律角度来说，安置房在满足一定条件下是可以赠与的。首先，要判断安置房的产权情况。如果安置房已经取得了合法的产权证书，那么就和普通的商品房一样，拥有完整的处分权，自然可以进行赠与。这就好比你拥有一件有合法所有权的物品，你有权决定把它送给别人。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这里的财产就包括拥有合法产权的安置房。然而，如果安置房还没有取得产权证书，情况就相对复杂一些。在这种情况下，虽然赠与合同本身可能是有效的，但由于没有产权证书，无法办理产权过户手续。也就是说，受赠人不能从法律上真正拥有该房屋的所有权。例如，甲将未取得产权证书的安置房赠与乙，他们签订了赠与合同，但在没有拿到产权证书之前，房屋产权依然无法转移给乙。在进行安置房赠与的时候，还需要注意一些程序问题。一般来说，赠与双方需要签订书面的赠与合同，明确赠与的意思表示和相关权利义务。然后，双方需要到当地的不动产登记机构办理过户手续。办理过户时，需要提交赠与合同、产权证书、身份证明等相关材料。经过不动产登记机构审核通过后，才能完成产权的转移。此外，还可能涉及到一些税费问题。根据相关税收法规，房屋赠与可能会产生契税、印花税等税费。具体的税费标准和缴纳方式可以咨询当地的税务部门。总之，安置房可以赠与，但要根据产权情况、遵循法定程序并处理好相关税费问题。

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