安置房是否可以抵押借贷?

我有一套安置房,最近手头有点紧,想把安置房拿去抵押借贷。但不确定安置房能不能用于抵押借贷,也不知道相关的法律规定是怎样的。所以想问问大家,安置房到底可不可以抵押借贷呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房能否抵押借贷,需要分情况来看。首先,我们来了解一下抵押借贷的基本概念。抵押借贷是指借款人将自己的财产作为抵押物,向贷款人借款,如果借款人到期不能偿还借款,贷款人有权依法处置抵押物并优先受偿。


对于安置房而言,如果该安置房已经取得了完全产权,也就是拥有合法的房产证和土地证,那么按照我国《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。这种情况下,安置房是可以用于抵押借贷的。因为此时的安置房和普通的商品房一样,产权清晰,能够在市场上合法流通,银行等金融机构可以在借款人违约时依法处置该房产来实现债权。


然而,如果安置房没有取得完全产权,例如只有拆迁安置协议,没有房产证,那么通常是不能进行抵押借贷的。这是因为没有房产证意味着该房产的产权存在不确定性,金融机构无法对其进行合法的抵押登记,也就无法保障自己在借款人违约时的合法权益。同时,根据相关法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,而抵押在一定程度上也涉及到对房产权益的处分,所以这类没有完全产权的安置房无法用于抵押借贷。


此外,即使安置房有完全产权,金融机构在审批抵押借贷时,还会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。如果借款人信用不佳或者还款能力不足,金融机构也可能拒绝其抵押借贷申请。所以,安置房能否抵押借贷不能一概而论,要根据具体情况进行判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

车辆合格证丢失了该怎么办?

最近我的车辆合格证不小心弄丢了,现在涉及到车辆的一些后续手续可能会受到影响。我不太清楚具体的补办流程以及是否需要准备一些特殊的材料,还想知道补办大概需要多长时间,希望能得到专业的解答。

用人单位能否辞退因工负伤的劳动者?

我在工作时不小心受了伤,现在担心单位会辞退我。我想了解下,像我这种因工负伤的情况,单位在什么情况下可以辞退我,什么情况下不能辞退我,具体的法律依据又是什么呢?

帮信罪一般多久会判刑?

我好像不小心牵扯到了帮信罪相关的事情,心里特别慌。想知道从被发现涉嫌帮信罪开始,到最后判刑,这个过程一般要多久啊?是很快就会判,还是会拖很久呢?特别想了解一下这个时间方面的情况。

工伤分为几级,每级是怎么赔偿的?

我在工作中受了伤,现在想了解下工伤等级是怎么划分的,不同等级的工伤赔偿标准是怎样的,我想根据自己的情况看看能获得多少赔偿,心里有个底。

农用车撞人后该如何赔偿以及赔偿多少钱?

我开农用车不小心撞人了,现在心里特别慌,不知道这种情况下按照法律应该怎么进行赔偿,也不清楚具体要赔多少钱。我家庭条件也不是很好,真的很担心赔偿金额我负担不起,希望能了解清楚相关的法律规定。

国有企业注销审批需要多长时间?

我所在的国有企业打算进行注销,不知道整个审批流程得花多久时间。因为涉及到后续资产处理、人员安置等一系列事情,时间长短对我们安排工作影响很大,所以想了解下正常情况下国有企业注销审批一般要多久。

是需要缴纳个人所得税才能交社保吗?

我不太清楚缴纳社保和个人所得税之间的关系,想问下是不是必须先缴纳个人所得税才能交社保呀?我现在准备交社保,但不知道有没有这方面的要求,希望懂的人能给我讲讲。

欠债起诉了两次都没找到对方怎么办?

我之前因为别人欠债不还起诉了两次,可每次都找不到对方人。法院那边也没有实质性进展,我现在不知道该怎么办了,也不清楚这种情况下我的权益该怎么保障,想问问有没有什么解决办法。

擅自砍伐路树路政违反什么法律?

我发现我们当地路政部门在没有任何通知的情况下,就把路边的树给砍了。我想知道他们这种擅自砍伐路树的行为,到底违反了哪些法律呢?我希望了解清楚,以便维护公共环境和权益。

目前呼吁很高的项目要求纳入医保是否可行?

我知道有个项目现在大家呼吁将它纳入医保的声音特别高。我也觉得这个项目要是能进医保就好了,能省不少钱。但我不太清楚从法律和政策层面,呼声高的项目是不是就可以纳入医保呢?想了解下这方面的情况。

职工二次报销一年能报销几次?

我是一名职工,之前听说有二次报销政策,但不太清楚具体情况。我想了解下,职工二次报销一年能报几次呢?这对我看病费用的负担影响挺大的,希望能弄明白这个次数限制问题。

微信支付商家不退款且投诉不解决怎么办?

我在微信上向商家付款消费,结果商品有问题要求退款,商家却死活不肯退。我在微信上投诉了商家,可问题还是没解决。我现在不知道该怎么办了,是只能自认倒霉,还是有其他办法能让商家退款呢?

老人过世后如何更改户口本上的户主?

家里老人去世了,之前户口本上老人是户主。现在想把户主改成家里其他人,不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有时间限制呢?希望了解一下相关情况。

罚款交完过一段时间还要被拘留吗?

我之前因为一些事被罚款了,当时交完罚款就以为这事结束了。可最近突然收到通知说还要拘留我。我就不明白了,罚款都交了,怎么过段时间还要拘留啊?这合理吗?我想了解下法律上是怎么规定的。

职工新参保显示无户籍信息怎么办?

我给职工办理新参保时,系统显示该职工无户籍信息。我不清楚这是怎么回事,也不知道该如何解决。是我操作有误,还是职工的户籍信息本身存在问题呢?我很担心影响职工参保进度,想了解具体的解决办法。

行政规范性文件如何进行司法审查?

我在和行政机关打交道时,对他们依据的一个规范性文件有疑问,想知道这个文件是否合法。我了解到可以通过司法审查来判断,但是不清楚具体该怎么进行,想问问行政规范性文件司法审查的流程、标准等方面的内容。

交通违法只有一张图片能证明吗?

前几天开车出门,听说被抓拍交通违法了,可交警就只拿出一张图片说我违法。我有点怀疑,就一张图片能确定我真的违法了吗?我想知道从法律角度,一张图片够不够证明我交通违法呢?

醉驾174会拘役多久?

我醉驾被查,血液酒精含量是174mg/100ml,我特别害怕会被判很久,我想知道按照法律规定,像我这种情况一般会拘役多久呢?会不会时间很长啊?

永久转让土地使用权是否违法?

我手里有块土地,有人想永久买下它的使用权,我有点犹豫,不确定这样永久转让土地使用权是不是违法的。我不太懂法律,就怕一不小心做了违法的事儿,所以想问问这种永久转让土地使用权的行为在法律上到底合不合法呢?

过失犯罪判缓是否要吊销驾照?

我因为过失犯罪被判处缓刑了,现在很担心自己的驾照会不会被吊销。我平时工作生活都挺依赖开车的,如果驾照被吊销会对我造成很大影响。想问问在这种情况下,法律上到底会不会吊销我的驾照呢?