安置房可以用来抵押欠款吗？

我有一套安置房，现在因为一些事情欠了别人钱，债主让我用安置房抵押这笔欠款。我不太清楚安置房能不能这么做，也怕万一后续有啥问题。所以想问问大家，安置房到底可不可以用来抵押欠款啊？

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#安置房抵押

共1位律师解答

安置房能否用于抵押欠款，需要分情况来看。首先，我们来了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的房子。在法律规定方面，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如果安置房不在这些禁止抵押的范围内，并且满足一定条件，是可以抵押的。一般情况下，如果安置房已经取得了完整的产权，也就是有房产证，并且当地政策允许其上市交易，那么从法律上来说，是可以将其用于抵押欠款的。这就好比你拥有一辆完全属于自己的汽车，并且这辆车可以合法地在市场上买卖，那么你就可以用它来进行抵押。然而，如果安置房还没有取得房产证，或者当地政策限制其交易，那么就不能进行抵押。因为没有房产证，意味着房屋的产权归属还不明确，存在一定的风险；而政策限制交易，则说明该房屋不能自由流通，抵押后可能无法实现抵押权人的权益。例如，一些安置房在规定的期限内是不允许上市交易的，在这个期限内就不能用于抵押。所以，在考虑用安置房抵押欠款时，一定要先确定安置房的产权情况和当地政策。

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