安置房可以买卖吗？需要满5年吗？

安置房，简单来说，就是政府在进行城市建设、土地开发等项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于安置房是否可以买卖以及是否需要满5年这个问题，需要分情况来看。

首先，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以很多地方的规定为例，这类安置房往往需要满5年才能上市交易。这里说的满5年，一般是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或安置房权证发证时间为准开始计算。这一规定主要是为了保障安置房的安置属性，防止其在短期内被过度炒作，维护房地产市场的稳定。依据的是《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规中关于房地产交易管理的规定，政府有权对特定性质的房屋交易进行限制。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太多的区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。因为它本质上就是通过市场交易行为获得的房屋，其交易规则遵循一般商品房的交易规则。

如果安置房未满5年就进行买卖，会存在一定的风险。由于无法办理过户手续，买方可能面临卖方违约的风险，比如卖方在房价上涨后反悔不卖等情况。而且这种交易可能不受法律的完全保护。

所以，在进行安置房买卖时，一定要先确认该安置房的性质，了解当地对于安置房交易的具体政策和规定。如果是需要满5年才能交易的安置房，建议等满足条件后再进行买卖，以保障交易的合法性和安全性。