拆迁签字后后悔了该怎么办？

一般情况下，依法成立的拆迁协议一旦签字，即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，不可一方临时反悔。但在某些特定情形下，是可以主张协议无效或采取其他补救措施的，以下为你详细分析：

**一、可主张协议无效的情形及依据**

1. **签订主体无民事或限制民事行为能力**：如果签订协议的当事人是无民事或者限制民事行为能力人，比如未成年人、精神病人等不能完全辨认自己行为的人，那么该协议可以主张无效。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于民事行为能力的相关规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

2. **受胁迫签订协议**：若拆迁方通过胁迫手段，使被拆迁人在违背真实意思表示的情况下签订协议，例如以限制人身自由、威胁伤害等方式强迫被拆迁人签字，这种协议可以主张无效。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于可撤销民事法律行为的规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

3. **与无权主体签订协议**：根据我国《土地管理办法》规定，组织拆迁必须由县级以上行政机关组织。如果是与村委会或者街道办等无权组织征收的主体签署的补偿协议，该协议无效。

4. **征拆项目违法**：如果征拆项目本身没有获得审批，或者存在少批多占等违法情况，那么针对该项目签署的拆迁协议可以主张无效。比如自己的房屋不在征拆范围内，却被征收了，那么该协议就没有法律效力。

5. **签订空白协议**：空白协议完全可以主张无效。因为空白协议无法明确双方的权利和义务，拆迁方可能会在事后随意填写内容，损害被拆迁人的利益。

6. **评估不合理**：征拆开始后，第三方机构会对房屋进行评估，如果评估不合理的话，可以主张根据该评估签署的补偿协议无效。在征拆方给了评估报告时，被拆迁人就可以提出异议，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

**二、如果不存在无效情形，反悔的处理方式及依据**

若不存在上述可主张协议无效的情形，被拆迁人反悔不想继续履行协议，在及时通知拆迁方之后，拆迁方有权解除协议，同时可请求被拆迁人承担相应的违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果拆迁方拒绝行使解除权，被拆迁人仍需继续履行协议。若双方无法达成共识，可向法院提出诉讼解决问题。法律依据包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼；以及《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。