安置房是否可以进行交易?

我手上有套安置房,现在想把它卖出去,不知道在法律上安置房能不能交易呢?我担心交易了之后会出现什么问题,比如合同无效之类的,想了解下具体的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否可以交易,需要分情况来看。


如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。一般来说,这个期限是5年。这就好比你买了一辆车,虽然车是你的,但规定在一定时间内你不能把它卖掉。这种规定是为了保障拆迁安置政策的顺利实施,防止有人利用安置房进行投机炒作。


依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。而很多安置房在最初是没有房产证的,所以在没有取得合法产权证明之前进行交易,可能会面临合同无效的风险。


如果是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言),这类安置房和一般的商品房没有太多的区别,是可以自由上市交易的。因为它本身的性质就和普通商品房类似,交易规则也遵循普通商品房的规定。


所以,在考虑安置房交易时,一定要先确定安置房的性质,查看是否有合法的产权证书,以及是否满足上市交易的条件。如果不了解相关情况就贸然交易,可能会给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤超过时效还能否要求单位赔偿?

我在工作中受伤了,可单位申请工伤认定的时效已经过了,我不清楚这种情况下能不能要求单位赔偿。具体该怎么操作,有哪些注意事项,还想了解下相关的法律规定是怎样的。

养子在征地拆迁时是否有补偿?

我家收养了孩子,现在村里要征地拆迁了,不知道养子能不能拿到补偿。像这种收养的孩子,在征地拆迁补偿上有没有明确说法?具体要满足哪些条件才能拿到补偿呢?

偷窃罪既遂会受到哪些惩罚,又有哪些相关规定?

我想了解下关于偷窃罪既遂的具体情况。最近身边好像发生了疑似偷窃的事儿,我就挺好奇,要是真的构成偷窃罪既遂了,会怎么处罚呢?想知道在法律上对这方面具体都有啥规定,心里好有个底,也能更好地判断这事儿的严重性。

医疗事故过了5年还可以起诉吗

之前经历了一场医疗事故,当时没太在意,现在已经过去5年了。最近才感觉身体有些不对劲,怀疑和那次医疗事故有关。想问问这种情况下还能不能起诉,想了解关于诉讼时效以及起诉的具体规定等方面的问题。

2024最新版帮信罪立案标准是什么?

我在网上看到帮信罪这个词,不太清楚具体是什么。最近听说这个罪名的立案标准有了2024年的最新版本,我想知道具体是什么情况,比如达到什么样的条件会被立案,我很担心自己不小心会触犯这个罪名,所以想了解清楚。

注册商标是否可以修订?

我之前注册了一个商标,现在觉得有些地方不太满意,想做些修改,不知道注册商标能不能修订啊?要是能修订的话,具体有啥要求和流程不?我不太懂这些法律规定,希望能得到专业解答。

一个小孩的医保可以绑定两个大人吗?

我家孩子有医保,我和孩子爸爸也都有医保。我想了解下,孩子的医保能不能同时绑定我和他爸爸两个人的医保呢?这样的话,在使用医保的时候可能会更方便些,不知道从法律规定上来说是否可行。

免税发票的范围有哪些?

我在做生意,最近涉及开发票的事情,听说有免税发票,但不清楚具体哪些情况能开免税发票。想了解下免税发票的范围具体是怎样规定的,这样我心里也有个底,在开发票的时候能准确判断。

租房提取公积金是否需要无房产证明?

我想通过租房提取公积金,但是不太清楚具体的要求。听说需要无房产证明,也不知道是不是真的。我现在就是单纯想租房子然后提取公积金,不知道到底需不需要提供无房产证明,所以来问问。

中国黄金单位是否有五险一金?

我在考虑去中国黄金单位工作,但是不太清楚这个单位会不会给员工缴纳五险一金。我挺在意这个保障的,毕竟关乎以后的生活。所以想问问懂法律的朋友,从法律上来说,中国黄金单位应该给员工缴纳五险一金吗?

民法典对直播打赏有什么规定?

我平时喜欢看直播,也会给主播打赏。但最近听说直播打赏在法律上有一些规定,我不太清楚具体情况。比如什么样的打赏是有效的,什么情况下打赏可以追回。想了解下民法典里关于直播打赏到底是怎么规定的。

拿走别人遗忘的物品是否违法?

在商场里看到一个无人看管的包,好像是别人遗忘的。我有点犹豫要不要拿走,又担心这样做会违法。我想知道在法律上,拿走别人遗忘的物品到底算不算违法呢?会有什么后果吗?

籍贯应该写身份证上的还是户口上的?

我在填一些表格时,遇到填写籍贯这一项,我发现我身份证和户口本上关于籍贯的信息不一样,我就很纠结该写哪个。我也不清楚籍贯填写有没有什么明确规定,所以想问问到底应该以身份证上的为准,还是以户口本上的为准。

税务局核查业务真实性严重吗?

我公司最近接到税务局通知,要核查业务真实性。我心里特别没底,不清楚这事儿到底严不严重。不知道被查出问题会有啥后果,要是没问题又会不会影响公司后续经营,所以想问问大家税务局核查业务真实性到底严不严重啊?

投资性房地产折旧年限如何确定?

我投资了一处房地产,现在涉及到折旧年限的问题。我不太清楚这个折旧年限是怎么定的,是有统一标准,还是要根据不同情况来确定呢?想了解下具体的确定方法和相关依据。

员工起诉个体户但每月工资是别人代发的该怎么办?

我是一名员工,现在要起诉个体户老板。可我每月工资一直是别人代发的,不是老板直接发。我担心这会影响起诉,不知道这种情况法律上是怎么认定的,我该怎么处理才能保障自己权益呢?

两车相撞后对方逃逸该如何赔偿?

我开车和另一辆车撞了,结果对方直接逃逸了。我现在不知道这种情况该怎么获得赔偿,车损挺严重的,维修费用也不低,也不清楚赔偿的流程和责任认定,想问问该怎么办。

社保漏交一个月怎么办理补交?

我社保漏交了一个月,心里挺着急的,不知道会不会影响之后的权益,比如医保报销、养老金领取这些。我想了解下具体要怎么办理补交手续,需要准备什么材料,去哪里办理,会不会很麻烦。

重疾险不想续交了该怎么办?

我之前买了份重疾险,现在因为经济压力等原因,不想继续交保费了。但又不知道该怎么处理,直接不交会有什么后果?有没有合适的解决办法呢?想了解下这方面的法律规定和处理方式。

交通事故肇事逃逸后该如何赔付?

我前段时间遭遇了交通事故,对方直接逃逸了。现在我面临着车辆维修、身体治疗等一系列费用,不知道这种肇事逃逸的情况该怎么让对方进行赔付,想了解下具体的赔付流程和依据。