安置房可以马上过户吗?
我家分了套安置房,我想把它过户到我名下,不知道能不能马上办理过户手续。我不太清楚安置房过户的规定,也不知道要满足什么条件才行,想问问安置房是不是能马上过户呢?
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安置房能否马上过户,需要分情况来看。安置房一般是政府为了安置被拆迁住户而建造的房屋。从性质上来说,它和普通的商品房有所不同。 通常情况下,大部分安置房在刚拿到手时是不可以马上过户的。这主要是因为安置房有一定的限制交易期,设立这个限制交易期的目的是为了稳定房地产市场,防止有人利用安置房进行投机炒作。比如,有的地方规定安置房需要在取得房产证满一定年限(常见的是 5 年)之后才可以上市交易并办理过户手续。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于刚建成还未取得房产证的安置房,由于其权属证书未办理,所以按照法律规定是不能进行过户转让的。 当然,也有少数特殊情况。如果该安置房本身没有限制交易的相关政策,并且已经取得了合法的产权证书,那么理论上是可以马上过户的。但这种情况相对较少。所以,你要确定自己的安置房是否能马上过户,首先要了解当地关于安置房的政策规定,查看安置房是否已取得房产证,以及是否过了限制交易期等。

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