小区车库可以开棋牌室吗
我在小区里有个车库,想着利用起来开个棋牌室,赚点外快。但又怕不合法,所以想问问小区车库到底能不能开棋牌室,要是可以开需要满足哪些条件,要是不可以开是违反了什么规定呢。
展开


小区车库一般情况下不可以随意开棋牌室。 首先,从法律规定来看,《民法典》第二百七十九条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意 。小区车库虽然不完全等同于住宅,但在性质上多是供业主停车等使用的区域,如果要改变为经营性的棋牌室,同样要遵循类似规则。这意味着,开棋牌室不能仅由个人说了算,需要经过相关利害关系业主的同意。 其次,开棋牌室属于商业经营活动,还需要依法办理相关商业运营资质证书,比如营业执照等相关证件,否则属于无证经营。而且不能从事赌博活动,如果以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,依据《治安管理处罚法》第七十条规定,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。若构成聚众赌博或者以赌博为业等严重情形,依据《刑法》第三百零三条规定,还会面临更严厉的刑罚。 另外,《娱乐场所管理条例》规定娱乐场所不得设立在居民住宅区等地点。如果小区车库开棋牌室被认定为娱乐场所,那也是不被允许的。并且开棋牌室还不能影响周边居民的正常生活,如果产生噪音等扰民问题,居民有权进行投诉。 总之,小区车库开棋牌室不是简单的事,要综合考虑多方面因素,满足法律规定的条件才行。 相关概念: 用益物权:是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。通俗来讲,就是对别人的东西有使用和收益的权利,但不能随意破坏等改变其根本性质。 利害关系业主:指那些因为在小区车库开棋牌室这一行为,自身权益可能受到影响的业主,比如居住在车库附近,可能会受到噪音、人员往来等影响的业主。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




