居住权是否可以通过继承获得?
我名下有一套房子,之前给亲戚设立了居住权。现在亲戚去世了,他的子女说要继承这个居住权,继续住在我房子里 。我不太懂这方面法律,想知道居住权到底能不能通过继承获得呢?
张凯执业律师
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居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
关于居住权是否可以通过继承获得,《中华人民共和国民法典》第三百六十九条有明确规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
这一规定的立法本意在于,居住权是为特定自然人的生活居住需要而设定的权利,具有很强的人身属性。它是基于居住权人与房屋所有权人之间的约定或者遗嘱而产生的,是赋予特定人的一种权益,目的是保障居住权人本人的生活居住需求。
当居住权人死亡后,这种与特定人身相关联的权利便随之消灭。这就意味着,居住权人的继承人不能通过继承的方式获得该居住权。如果允许居住权继承,可能会违背设立居住权的初衷,也可能会对房屋所有权人的权益造成不必要的影响。所以,从法律规定和立法目的来看,居住权不能通过继承获得。
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