居间合同出现笔误是否能解除?

我签了一份居间合同,后来发现里面有笔误,把交易金额多写了一个零。我担心会有风险,想知道这种因为笔误的情况,能不能解除这个居间合同呢?不太清楚法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨居间合同出现笔误能否解除这个问题之前,我们先了解一下什么是居间合同。简单来说,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。当居间合同中出现笔误时,是否能解除合同需要分情况来看。


如果笔误属于重大误解的情形,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所谓重大误解,就是指误解者作出意思表示时,对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷,其后果是使误解者的利益受到较大的损失,或者达不到误解者订立合同的目的。例如,居间合同里把房屋面积少写了一半,这就可能构成重大误解。在这种情况下,当事人可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。


不过,如果笔误并不构成重大误解,只是一些不影响合同主要权利义务的小瑕疵,比如合同中某个标点符号使用错误、某个无关紧要的表述存在笔误等,通常不能直接解除合同。当事人可以通过协商,对合同进行更正和补充。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,双方可以通过达成一致意见,对合同中的笔误内容进行修改,让合同继续有效履行。


如果笔误导致合同的履行对一方明显不公平,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但这里需要证明笔误的出现是因为一方利用了另一方的不利情况导致的。


综上所述,居间合同出现笔误不一定能直接解除,要根据笔误的具体情况,依据相关法律规定来判断是请求撤销合同、协商变更合同还是通过其他合法途径解决。

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