审查合同发现问题是否能撤销合同?

我和别人签了份合同,后来审查合同的时候发现里面有些问题,比如条款对我很不利,存在一些误解之类的。我想知道这种情况下我能不能撤销合同啊,撤销合同有啥条件和规定不?
张凯执业律师
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在审查合同发现问题时,能否撤销合同需要根据具体情况判断。下面为你详细解释相关法律概念和依据。


首先,我们来了解一下可撤销合同的概念。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。简单来说,就是合同虽然签了,但因为一些法定原因,当事人可以选择让这个合同不再具有法律效力。


依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的情形。比如,你以为签的是购买A产品的合同,结果实际合同是购买B产品,这就可能构成重大误解,你有权请求撤销合同。


《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。欺诈就是一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示。比如,卖方故意隐瞒产品的重大质量问题,让你签了购买合同,你作为受欺诈方就可以要求撤销合同。


还有《民法典》第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示。例如,有人威胁你如果不签合同就对你人身造成伤害,这种情况下签的合同,你可以申请撤销。


另外,根据《民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。比如,在你急需资金周转时,对方以极低的价格收购你价值很高的物品,签订的合同就可能显失公平,你可以请求撤销。


不过,撤销权的行使是有期限限制的。《民法典》第一百五十二条规定,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,撤销权消灭;当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权,撤销权消灭;当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的,撤销权也消灭。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。


所以,审查合同发现问题后,你要先判断问题是否符合上述可撤销的法定情形。如果符合,要及时在法律规定的期限内向人民法院或者仲裁机构提出撤销合同的请求。

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