农村自建房不动产证是否可以过户？

农村自建房不动产证是可以过户的，但需要满足一定的条件并遵循相关规定。

首先，关于过户的条件。依据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策，农村自建房的宅基地属于集体所有，其过户通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行。也就是说，受让方必须是同一村集体的成员，且需要符合宅基地申请条件，比如没有其他宅基地或者符合分户条件等。这是因为宅基地的分配是基于村集体成员的身份，保障村民的居住权益。如果受让方不是本集体成员，一般情况下是不能办理过户的。

其次，过户的流程。一般来说，双方需要先向村委会提出过户申请，村委会审核同意后，再到当地的不动产登记机构办理相关手续。办理时，需要提交申请书、双方身份证明、不动产权属证书、宅基地使用权证明等材料。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行变更登记，将不动产证过户到受让方名下。

最后，需要注意的是，不同地区可能会有一些细微的差异和特殊规定。有些地方可能对房屋的建设情况、土地使用情况等有额外的要求。所以在办理过户之前，最好先咨询当地的村委会和不动产登记机构，了解具体的政策和流程，避免出现不必要的麻烦。