农村宅基地能否继承?

我家在农村,有一处宅基地,家里老人去世了,我想了解一下这处宅基地我能不能继承啊?不知道法律上是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村宅基地的继承问题需要分情况来看待。首先,我们要明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,并没有所有权。而宅基地上的房屋是村民个人的合法财产,拥有所有权。


从法律上来说,根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着宅基地上的房屋作为个人合法财产是可以被继承的。当继承人通过合法继承取得房屋所有权后,基于“地随房走”的原则,继承人可以继续使用房屋所占的宅基地。


不过,这种继承也有一定的限制。如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,可以办理宅基地使用权变更登记。但如果继承人不符合宅基地申请条件,比如已经拥有了一处宅基地,或者户口已经迁出农村等情况,虽然可以继承房屋,但不能对房屋进行翻建、重建等操作。当房屋自然坍塌或者无法居住后,宅基地将由村集体收回。


此外,如果继承人是城市户口,同样可以继承农村房屋,并继续使用宅基地。但也受到和非符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员一样的限制。也就是说,城市户口的继承人只能对房屋进行必要的维修和维护,保证其不倒塌。一旦房屋失去使用价值,宅基地也会被村集体收回。


综上所述,农村宅基地本身不能单独继承,但宅基地上的房屋可以继承,进而实现对宅基地的继续使用,但存在诸多限制条件。

相关问题

为您推荐18个最新问题

海关知识产权保护制度存在哪些问题?

我在做关于海关知识产权保护制度的研究,发现好像存在不少问题。但自己了解得不够全面深入,想知道在实际运行中,海关知识产权保护制度具体在哪些方面存在问题,这些问题又会带来怎样的影响 ,希望能有人详细讲讲。

车贷还清7年了还没解押该怎么办?

之前贷款买了辆车,车贷还清都7年了,当时没在意解押这事儿,现在突然想起来。想知道这种情况该怎么处理,会不会有什么麻烦,需要准备哪些东西才能去办理解押 ?

债权人可以申请宣告失踪吗

我有个朋友欠了我不少钱,但是现在人联系不上了,已经很久没消息了。我想知道像我这种债权人的情况,能不能去申请宣告他失踪啊?主要是想弄清楚从法律角度我有没有这个权利,要是可以的话该怎么做。

拆迁中途不拆迁了该怎么办?

我家这边正在拆迁,都进行一半了突然就不拆了,也没人给个说法。我现在特别迷茫,想知道这种情况是咋回事,我该怎么维护自己权益,比如能不能拿到应有的补偿之类的,想了解具体该怎么做。

离婚时小孩子怎么判?

我和配偶打算离婚,现在最纠结孩子的抚养权问题。我们都很爱孩子,都想争取到抚养权。但不知道法律在这种情况下会怎么判孩子的归属,是更倾向经济条件好的一方,还是会综合考虑其他因素呢?想了解下具体的判定标准。

欠钱该怎么要回来?

我把钱借给别人,现在到了约定还钱的时间,对方却一直拖着不还。我很着急,不知道该用什么合法的方式把钱要回来,是直接去催讨,还是可以通过法律途径解决呢?我不太懂这些,希望能得到专业的解答。

初中学生在学校被同学打伤,民事诉讼能否申请法律援助?

我家孩子是初中生,在学校被同学打伤了。我们家庭条件不太好,想通过民事诉讼要求对方赔偿,但是不知道像我们这种情况能不能申请法律援助,希望了解一下相关规定。

精神分裂患者可以监外执行吗?

我有个朋友(其实是我自己)因犯罪被判刑了,但我患有精神分裂症,病情发作起来自己都控制不了。我现在在监狱里,担心自己的病情会影响服刑,也怕对其他犯人造成伤害。我就想问问,像我这种有精神分裂症的情况,能不能申请监外执行啊?

小企业需要什么样的内控?

我开了一家小企业,在运营过程中感觉管理有些混乱,也担心存在风险。想了解一下从法律角度看,小企业需要建立什么样的内控体系,怎样的内控才是符合要求且对企业发展有帮助的呢?

拆迁房在离婚时该怎么分割?

我和配偶准备离婚,家里有套拆迁房。这房子拆迁的事比较复杂,有按人口分的面积,也有之前老房子的部分。我不太清楚这种拆迁房在离婚的时候到底该怎么分,是一人一半,还是有别的分法?希望懂法律的朋友能给讲讲。

追偿权纠纷案该如何处理?

我牵扯到一起追偿权纠纷案件里,对方要求我承担追偿责任,但我觉得不合理。我不太清楚这类案子的处理流程和依据是什么,也不知道自己该怎么做来维护权益。想了解下追偿权纠纷案一般是怎么处理的,有没有啥具体规定?

法人变更需要原法人签字吗?

我公司打算变更法人,但是原法人不太配合,我想知道在法人变更的过程中,是不是必须要原法人签字才行呢?要是他一直不签字,这法人变更还能不能完成呀?

旅行社欠酒店的钱应该向哪个部门投诉?

我开了一家酒店,有旅行社在我这订房后一直拖欠房费不给。我想把钱要回来,可不知道该找哪个部门投诉处理这种事,希望能有人给我指个方向,告诉我该向哪个部门反映这个问题。

一方起诉离婚,另一方不同意但要求先分财产可以吗?

我向法院起诉离婚,可对方不同意离,却提出要先分割财产。我不太明白在这种一方不同意离婚的情况下,对方要求先分财产合不合理,法律上允不允许呢?想了解下相关规定。

医疗事故签字后责任该如何划分?

我在医疗事故相关文件上签了字,现在不清楚之后责任会怎么划分。我很担心自己会不会承担不必要的责任,想知道法律上对于这种医疗事故签字后的责任划分是怎样规定的,依据什么来确定各方责任。

著作权侵权是什么?

我自己写了一些文章和画了一些画,想了解一下如果别人未经我允许使用我的作品,什么样的情况算是侵犯我的著作权呢?我很担心自己的权益被侵害,想知道著作权侵权的具体定义和范围。

如何判断商标的相同或者近似?

我最近在做商标相关的业务,想给公司申请个商标。但不太清楚怎么判断准备申请的商标和已经存在的商标是否相同或者近似,要是不小心申请了相似的商标可能会有麻烦,所以想了解下判断商标相同或近似的方法。

涉税犯罪所得该如何追缴?

我朋友涉及一起涉税犯罪案件,现在案件到了追缴犯罪所得这一步。我不太清楚在法律上,对于涉税犯罪所得的追缴是怎样操作的,是由哪个部门来执行,有什么样的流程,依据什么标准,所以想了解一下这方面的情况。

已为您展示了 18 个相关问题