question-icon 乡下自建房可以办证吗,需要多少钱?

我在乡下有套自建房,一直没办证。最近听说要确权登记啥的,就想了解下这自建房到底能不能办证。要是能办的话,整个流程办下来得花多少钱啊,心里好有个底。
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  • #自建房办证
answer-icon 共1位律师解答

乡下自建房通常是可以办理不动产权证书的。下面为您详细介绍相关内容。 首先,从能否办证来说,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,自建房进行产权登记办证是有法律依据来保障权益的。不过,需要满足一定条件,比如建房符合乡村规划,经过合法的审批手续等。如果建房占用的是农用地,还需要办理农用地转用审批手续。 其次,关于办证费用。这涉及多个方面的收费项目。登记费方面,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。证书工本费方面,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。 另外,在办证过程中,可能还会涉及测绘费等费用,测绘费根据不同地区和测绘机构的收费标准有所差异,一般按照房屋的建筑面积来计算。总体而言,具体的费用要根据当地的政策以及实际情况来确定。

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