现在法院保全的房产能买卖吗?
我名下有套房子被法院保全了,最近因为资金周转问题,想把这套房子卖了。但不知道被法院保全的房产还能不能进行买卖,想了解一下这方面的法律规定。
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法院保全房产,通俗来讲,就是法院为了保证将来判决能够顺利执行,对当事人的房产采取的一种限制措施。在法院保全期间,这套房子的交易等相关权利会受到一定的约束。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。同时,《城市房地产管理法》第三十八条也明确规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。 所以,一般情况下,法院保全的房产是不能进行买卖的。因为一旦房产被保全,就意味着它的权利状态受到了限制,交易过户等手续是无法正常办理的。即使买卖双方私下签订了买卖合同,也无法完成房产的产权变更登记,买方的权益难以得到有效的保障。 不过,也存在一些特殊情况。如果想要买卖被保全的房产,需要经过保全申请人的同意,并且向法院提供其他的担保财产,经法院审查通过后,解除对该房产的保全措施,这样才可以进行正常的买卖交易。但这种情况在实际操作中需要严格按照法律程序进行,且需要得到各方的配合。

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