法拍房金额不够抵押人的金额是否可以卖?

我有套房子抵押给别人了,现在可能要被法院拍卖,但我觉得房子拍卖的钱可能不够还抵押人的金额。我就想问问,这种情况下法院还能把我的房子拿去拍卖吗?心里特别没底,希望懂法律的人能给解答一下。
张凯执业律师
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在法律层面,法拍房金额不够抵押人的金额时是可以进行拍卖的。首先,我们来解释一下“法拍房”,它是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(也就是房屋所有权人)无法履行借款合约或无法清偿债务时,债权人(也就是抵押人)可以通过司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,用拍卖所得款项来偿还债权。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。这里的财产就包括房屋。即便拍卖房屋所得价款不足以清偿抵押人的债权,法院依然可以依法进行拍卖程序。


从实际操作角度来看,法院拍卖房屋主要是为了实现债权人的合法权益。即使拍卖款不足,债权人仍然有权继续要求债务人偿还剩余的债务。也就是说,拍卖房屋只是执行的一种手段,并非意味着债务的终结。债务人不能因为房屋拍卖金额不足就免除剩余的还款责任。所以,当法拍房金额不够抵押人的金额时,法院是可以进行拍卖操作的。

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