向一般纳税人销售房屋是否可以开专票？

在向一般纳税人销售房屋的情形下，通常是可以开具增值税专用发票的。下面为你详细解释。首先，我们来了解下相关的基本概念。一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。增值税专用发票则是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。根据《增值税专用发票使用规定》第十条规定，一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。销售房屋属于销售不动产的应税行为。所以当销售方为一般纳税人时，其向一般纳税人购买方销售房屋，是符合开具增值税专用发票条件的。不过也存在一些特殊情况，若购买方用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等情况，按照规定不得抵扣进项税额，此时销售方不得开具增值税专用发票。如果销售方是小规模纳税人，也可以向主管税务机关申请代开增值税专用发票。但需注意，要严格按照相关规定和流程进行操作，确保发票的开具符合法律要求。