卖方违约后可以要求其继续履行合同吗？
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在卖方违约的情况下，买方通常是可以要求其继续履行合同的，但这并非绝对，需要根据具体情况来判断。 首先，我们需要了解“继续履行”这一法律概念。继续履行，也称为实际履行、强制实际履行，是指违约方不履行合同时，另一方有权请求法院强制违约方按合同规定的标的履行义务，而不得以支付违约金或赔偿金的方式代替履行。简单来说，就是让违约方按照合同原本的约定，把该做的事情做完。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就从法律层面赋予了守约方要求违约方继续履行合同的权利。 然而，继续履行并非在所有情况下都能得到支持。《民法典》第五百八十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。 比如，如果卖方所卖的特定物品已经毁损灭失，这就属于事实上不能履行，此时买方就无法要求卖方继续履行交付该物品的合同义务。再如，某些具有人身性质的合同，像请特定的艺术家进行创作，这类合同的标的不适于强制履行，因为不能强迫艺术家去创作。另外，如果继续履行合同的成本过高，比如为了交付货物需要付出极高的运输成本等，法院可能也不会支持继续履行的请求。 在实际操作中，如果卖方违约，买方想要要求其继续履行合同，需要及时固定相关证据，比如合同文本、卖方违约的证据等。同时，要尽快向卖方发出要求其继续履行合同的通知。如果双方无法协商解决，可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。法院会根据具体的案件事实和相关法律规定，来判断是否支持买方继续履行合同的请求。总之，当卖方违约时，买方有要求继续履行合同的权利，但最终能否实现这一诉求，要结合具体案件情况和法律规定来确定。
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