可以把房屋产权证书发给别人吗?

我有个朋友找我要房屋产权证书的照片,说是有个项目需要证明我有房产,可我有点担心把证书发给他会不会有风险。我想知道从法律角度讲,能不能把房屋产权证书发给别人呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,是否可以将房屋产权证书发给别人,需要分情况来判断。


房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明,它记载了房屋的重要信息,包括房屋所有权人、房屋坐落、面积等。这些信息具有一定的隐私性和重要性。


一般情况下,如果是出于正常、合理的用途,比如办理与房屋相关的合法业务,像银行贷款审核、房屋租赁备案等,在相关机构或个人确实需要查看产权证书的情况下,将其发给对方是可以的。但是,在提供证书时,最好在上面注明使用用途、使用期限等限制内容,防止被挪作他用。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条规定,自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。房屋产权证书上的信息属于个人信息范畴,受到法律保护。


然而,如果随意将产权证书发给他人,可能会面临信息泄露的风险。不法分子可能会利用这些信息进行诈骗、伪造证件等违法活动。一旦发生这种情况,可能会给产权人带来不必要的麻烦和损失。比如,有人可能会利用你的产权证书信息,冒充你与他人签订虚假的房屋买卖合同等。所以,在决定是否将房屋产权证书发给别人时,一定要谨慎考虑对方索要的目的和用途是否正当、合理。如果不确定,最好咨询专业的法律人士或相关机构。

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