question-icon 深圳购房定金不要了还能退吗?

我在深圳买房交了定金,现在因为一些原因不想要这套房了,想着定金不要了,就当损失了。可销售说定金不能退,还让我继续履行合同。我就想问问,这种情况下,我不要定金了还能不能退啊?
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  • #购房定金
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在深圳购房时,定金退还的问题需要依据具体的法律规定和实际情况来判断。 首先,我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在购房场景中,如果是购房者自身原因不想买房了,这属于给付定金一方违约,按照上述法律规定,一般情况下是无权要求退还定金的。也就是说,当你因为个人原因放弃购房,不要定金本身是一种违约后的结果,而不是可以退还定金的理由。 然而,也存在一些特殊情况。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商未取得预售许可证等违反法律法规的行为,那么购房者不仅可以要求退还定金,甚至可以要求开发商双倍返还定金。因为这种情况下是收受定金的一方违约。 另外,如果是因不可归责于双方当事人的事由,例如政策调整、不可抗力等原因,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。比如政府突然出台限购政策,导致购房者失去购房资格,这种情况下购房者就可以要求退还定金。

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