question-icon 物业承接查验有哪七项?

我刚买了新房,小区新换了物业公司。听说物业承接查验有很重要的七项内容,但我不太清楚具体是啥。我想了解这些内容,好监督物业工作,保障我们业主权益,有谁能给我讲讲吗?
展开 view-more
  • #物业查验
answer-icon 共1位律师解答

物业承接查验指的是在物业服务企业承接物业时,对物业的共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。这一活动能明确建设单位、业主和物业服务企业的责权利,保障物业正常使用和业主合法权益。 根据《物业承接查验办法》,物业承接查验主要有以下七项: 一是物业资料查验。建设单位需向物业服务企业移交相关资料,像竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;物业质量保修文件和物业使用说明文件等。这些资料能让物业服务企业全面了解物业情况,为后续管理服务提供依据。 二是共用部位查验。包括房屋主体结构及外墙、屋面,公共门窗、楼梯间、走廊通道、电梯前室等。查看这些部位是否有裂缝、渗漏、破损等质量问题,确保其安全性和完整性。 三是共用设施设备查验。涵盖电梯、给排水、供电、消防、通讯、有线电视等设施设备。检查设备运行是否正常,是否能满足业主日常使用需求,以及是否符合相关安全标准。 四是园林绿化工程查验。对小区内的绿地、树木、花卉、景观小品等进行检查,看其是否符合设计要求,植物生长是否良好,景观效果是否达标。 五是公共配套设施查验。如物业管理用房、社区活动中心、停车场、垃圾中转站等。检查这些设施的功能是否完善,是否能正常投入使用。 六是技术资料查验。除上述提到的资料外,还可能包括设施设备的运行记录、维修保养记录等。这些资料有助于物业服务企业了解设施设备的历史状况,为后续维护管理提供参考。 七是其他事项查验。根据物业实际情况,可能还会涉及一些特殊事项的查验,如小区的智能化系统、环保设施等。确保这些设施设备能正常运行,为业主提供便利和舒适的生活环境。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系