物业承接查验有哪七项？

物业承接查验指的是在物业服务企业承接物业时，对物业的共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。这一活动能明确建设单位、业主和物业服务企业的责权利，保障物业正常使用和业主合法权益。

根据《物业承接查验办法》，物业承接查验主要有以下七项：

一是物业资料查验。建设单位需向物业服务企业移交相关资料，像竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件等。这些资料能让物业服务企业全面了解物业情况，为后续管理服务提供依据。

二是共用部位查验。包括房屋主体结构及外墙、屋面，公共门窗、楼梯间、走廊通道、电梯前室等。查看这些部位是否有裂缝、渗漏、破损等质量问题，确保其安全性和完整性。

三是共用设施设备查验。涵盖电梯、给排水、供电、消防、通讯、有线电视等设施设备。检查设备运行是否正常，是否能满足业主日常使用需求，以及是否符合相关安全标准。

四是园林绿化工程查验。对小区内的绿地、树木、花卉、景观小品等进行检查，看其是否符合设计要求，植物生长是否良好，景观效果是否达标。

五是公共配套设施查验。如物业管理用房、社区活动中心、停车场、垃圾中转站等。检查这些设施的功能是否完善，是否能正常投入使用。

六是技术资料查验。除上述提到的资料外，还可能包括设施设备的运行记录、维修保养记录等。这些资料有助于物业服务企业了解设施设备的历史状况，为后续维护管理提供参考。

七是其他事项查验。根据物业实际情况，可能还会涉及一些特殊事项的查验，如小区的智能化系统、环保设施等。确保这些设施设备能正常运行，为业主提供便利和舒适的生活环境。