收房时开发商需要提供哪些资料？

在收房时，开发商需要提供一系列资料，这些资料不仅是房屋质量和合法性的证明，也是购房者权益的重要保障。以下为您详细介绍开发商需要提供的主要资料：

首先是《住宅质量保证书》。这就好比是房子的“健康说明书”，它主要是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。在正常使用情况下，房子的各个部分都有一定的保修期限，比如屋面防水一般保修3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修1年等。依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

其次是《住宅使用说明书》。它相当于房子的“使用指南”，会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。这能帮助购房者正确、安全地使用房屋，避免因使用不当而造成房屋损坏或安全事故。

另外，还需要《竣工验收备案表》。这是房屋经过相关部门竣工验收合格的重要凭证。该表涵盖了工程概况、验收意见等多项内容，涉及规划、公安消防、环保等多个部门。只有取得了《竣工验收备案表》，才意味着房屋从整体上达到了交付使用的标准。根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

除了以上资料外，有些地方可能还要求开发商提供实测面积数据等资料。购房者在收房时，一定要仔细查验这些资料，确保自己的合法权益不受侵害。如果开发商不能提供齐全这些资料，购房者有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。