交房的时候开发商需要提供什么？

交房时，开发商需要提供多种重要文件和材料，以此保障购房者的权益，确保房屋达到交付标准。

首先是“五证”，分别是《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。这些证件是开发商合法进行房地产开发建设与销售的基本凭证，证明项目的土地使用、规划建设、销售等环节均经过相关部门审批许可。

其次是“两书一表”，“两书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对所售商品住宅承担质量责任的法律文件，里面会写清楚工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。简单来说，就是告诉你房子在质量方面有哪些保障以及出问题后该找谁维修。《住宅使用说明书》则是向购房者说明住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等，并提出使用注意事项，方便你了解房屋的使用要点。“一表”指《竣工验收备案表》，这可是房屋经过相关部门验收合格的重要凭证，表明房屋在规划、消防、环保等各方面均符合交付标准，上面须有备案部门的签字盖章以示认可。

此外，开发商还应提供测绘报告，用于确定房屋的实际面积等相关数据，防止面积误差等问题损害购房者利益；提供管线分布竣工图等资料，让购房者了解房屋内部管线布局情况，便于后续装修和维护。若小区有配套设施，还需有配套设施的相关证明文件，如小区道路、绿化等验收合格证明等，确保房屋及相关设施具备交付条件。

依据《商品房销售管理办法》第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据相关规定，向买受人提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 。第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。如果开发商未能提供上述文件，或者提供的文件存在缺失、错误等情况，购房者有权拒绝接收房屋，并要求开发商进行整改，甚至追究其相应的法律责任，以维护自身合法权益。