question-icon 安置房要交房了应该怎么做?

我家的安置房马上要交房了,心里既期待又有点担心。不太清楚交房时要做些什么,害怕有什么遗漏,也怕遇到不合理的情况。想了解一下交房时具体要注意些什么,走哪些流程,以及怎么保障自己的权益 。
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answer-icon 共1位律师解答

当安置房要交房时,以下这些步骤和要点需要您留意: 首先,仔细审查开发商提供的交房文件。根据相关法规要求,开发商交房时需提供竣工验收备案表、房屋质量保证书和使用说明书等文件。竣工验收备案表是房屋经过相关部门验收合格的重要凭证;房屋质量保证书是开发商对房屋质量承担责任的书面承诺,规定了保修范围、保修期限等内容;使用说明书则是对房屋的使用方法、注意事项等进行说明。如果开发商不能提供这些文件,您有权拒绝收房。 其次,对房屋进行实地查验。要关注房屋多个方面的情况是否符合合同约定和相关标准。结构方面,查看房屋整体结构是否稳固,有无明显的墙体倾斜等问题;墙面地面质量方面,检查墙面是否平整、有无裂缝,地面是否空鼓;水电设施方面,测试水龙头能否正常出水、排水是否顺畅,检查电路是否通电、插座是否正常工作;门窗方面,看门窗能否正常开关、关闭后是否密封良好等。要是发现质量问题,应及时以书面形式通知开发商,要求其进行修复。 再者,确认交房的流程和费用。了解物业费的收取标准是否合理,一般来说,物业费的标准应该在当地物价部门规定的合理范围内,并且要明确物业费所包含的服务项目。同时,要清楚其他可能产生的费用,比如维修基金等的缴纳标准和用途。 另外,办理房屋交接手续时,要认真阅读交接文件的条款,确保自己的权益得到保障,并且妥善保存好相关的文件和凭证,这些文件在后续可能出现的纠纷或者房屋管理过程中都非常重要。 如果在交房过程中与开发商产生纠纷,您可依据安置协议和相关法律法规维护自己的合法权益。比如,如果开发商交付的房屋与安置协议约定的面积、户型等不符,您可以根据协议要求开发商承担违约责任,如补偿差价、调整房屋等。总之,安置房交房环节涉及诸多事项,您务必谨慎对待,保障自身合法权益。

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