安置房要交房了应该怎么做？

当安置房要交房时，以下这些步骤和要点需要您留意：

首先，仔细审查开发商提供的交房文件。根据相关法规要求，开发商交房时需提供竣工验收备案表、房屋质量保证书和使用说明书等文件。竣工验收备案表是房屋经过相关部门验收合格的重要凭证；房屋质量保证书是开发商对房屋质量承担责任的书面承诺，规定了保修范围、保修期限等内容；使用说明书则是对房屋的使用方法、注意事项等进行说明。如果开发商不能提供这些文件，您有权拒绝收房。

其次，对房屋进行实地查验。要关注房屋多个方面的情况是否符合合同约定和相关标准。结构方面，查看房屋整体结构是否稳固，有无明显的墙体倾斜等问题；墙面地面质量方面，检查墙面是否平整、有无裂缝，地面是否空鼓；水电设施方面，测试水龙头能否正常出水、排水是否顺畅，检查电路是否通电、插座是否正常工作；门窗方面，看门窗能否正常开关、关闭后是否密封良好等。要是发现质量问题，应及时以书面形式通知开发商，要求其进行修复。

再者，确认交房的流程和费用。了解物业费的收取标准是否合理，一般来说，物业费的标准应该在当地物价部门规定的合理范围内，并且要明确物业费所包含的服务项目。同时，要清楚其他可能产生的费用，比如维修基金等的缴纳标准和用途。

另外，办理房屋交接手续时，要认真阅读交接文件的条款，确保自己的权益得到保障，并且妥善保存好相关的文件和凭证，这些文件在后续可能出现的纠纷或者房屋管理过程中都非常重要。

如果在交房过程中与开发商产生纠纷，您可依据安置协议和相关法律法规维护自己的合法权益。比如，如果开发商交付的房屋与安置协议约定的面积、户型等不符，您可以根据协议要求开发商承担违约责任，如补偿差价、调整房屋等。总之，安置房交房环节涉及诸多事项，您务必谨慎对待，保障自身合法权益。