开发商没给认购书该怎么办?

我买房时和开发商达成了认购意向,交了钱之后,开发商却没给我认购书。我有点担心自己的权益得不到保障,也不清楚之后该怎么处理这种情况,想知道我该采取什么措施来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当开发商没给认购书时,首先要明确认购书的含义。认购书是购房者与开发商就房屋买卖初步达成意向的书面协议,它会约定一些基本信息,像房屋位置、面积、价格,以及后续签订正式合同的相关事宜等。


从法律层面来看,依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。即便没有认购书这个书面文件,若你和开发商之间有口头约定,并且你已经履行了部分义务,比如支付了定金等,那么这个合同关系在法律上也是可能成立的。


遇到开发商没给认购书的情况,你可以采取以下办法。第一步,友好沟通。主动和开发商联系,礼貌地说明你需要认购书,解释这是为了保障双方的权益,一般正规的开发商会配合提供。


如果沟通没有效果,你要注意保留相关证据。比如你和开发商工作人员的聊天记录、通话录音,还有付款的凭证,像银行转账记录、收据等。这些证据可以证明你和开发商之间存在房屋认购的事实。


要是开发商一直拒绝提供认购书,且态度恶劣,你可以向相关部门投诉。房地产管理部门有监管开发商行为的职责,你可以向他们反映情况,寻求帮助。另外,也可以咨询专业的律师,在律师的指导下,通过法律途径来维护自己的权益,比如向法院提起诉讼等。

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