商铺是否可以赠予非直系亲属？
我有一间商铺，想把它赠予我的一个好朋友，他和我没有直系亲属关系。我不太清楚在法律上能不能这么做，赠予过程会不会很复杂，有哪些需要注意的地方，所以想问问大家商铺可不可以赠予非直系亲属。
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共1位律师解答
在法律层面，商铺是可以赠予非直系亲属的。下面将为你详细解释相关法律规定和流程。 首先，从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。商铺作为个人合法拥有的财产，其所有权人有权按照自己的意愿对其进行处分，包括将其赠与给非直系亲属。这意味着只要赠与人是商铺的合法所有者，并且是出于自愿的真实意思表示，就可以实施赠与行为。 其次，关于赠与商铺的流程。赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同，在合同中明确商铺的具体信息，如位置、面积等，以及双方的权利和义务等内容。之后，双方需要携带相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等，到当地的不动产登记机构办理产权过户手续。在办理过户时，可能会涉及到一些税费问题。比如，可能需要缴纳契税，根据不同地区的规定，契税的税率有所不同，一般在一定比例范围内。 再者，需要注意的是，虽然商铺可以赠与非直系亲属，但在赠与之前，赠与人要确保商铺不存在任何权利瑕疵，例如没有被抵押、查封等情况。如果商铺存在权利受限的情况，可能会影响赠与的顺利进行。而且，赠与行为一旦完成，一般情况下赠与人不能随意撤销赠与。不过，根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人可以撤销赠与。 总之，商铺可以赠予非直系亲属，但要按照法律规定的程序进行，同时要注意相关的权利义务和可能涉及的税费等问题。
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