商铺是否可以赠予非直系亲属?

我有一间商铺,想把它赠予我的一个好朋友,他和我没有直系亲属关系。我不太清楚在法律上能不能这么做,赠予过程会不会很复杂,有哪些需要注意的地方,所以想问问大家商铺可不可以赠予非直系亲属。
张凯执业律师
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在法律层面,商铺是可以赠予非直系亲属的。下面将为你详细解释相关法律规定和流程。


首先,从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。商铺作为个人合法拥有的财产,其所有权人有权按照自己的意愿对其进行处分,包括将其赠与给非直系亲属。这意味着只要赠与人是商铺的合法所有者,并且是出于自愿的真实意思表示,就可以实施赠与行为。


其次,关于赠与商铺的流程。赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同,在合同中明确商铺的具体信息,如位置、面积等,以及双方的权利和义务等内容。之后,双方需要携带相关材料,如身份证、房产证、赠与合同等,到当地的不动产登记机构办理产权过户手续。在办理过户时,可能会涉及到一些税费问题。比如,可能需要缴纳契税,根据不同地区的规定,契税的税率有所不同,一般在一定比例范围内。


再者,需要注意的是,虽然商铺可以赠与非直系亲属,但在赠与之前,赠与人要确保商铺不存在任何权利瑕疵,例如没有被抵押、查封等情况。如果商铺存在权利受限的情况,可能会影响赠与的顺利进行。而且,赠与行为一旦完成,一般情况下赠与人不能随意撤销赠与。不过,根据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的,赠与人可以撤销赠与。


总之,商铺可以赠予非直系亲属,但要按照法律规定的程序进行,同时要注意相关的权利义务和可能涉及的税费等问题。

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