施工合同能和分公司签吗?

我有一个工程项目,现在有个分公司想和我签施工合同。我不太清楚和分公司签合同有没有法律效力,会不会有什么风险。我想了解下在法律上,到底能不能和分公司签订施工合同呢?
张凯执业律师
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在探讨施工合同能否和分公司签订之前,我们需要先明确分公司的法律地位。分公司是总公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构,它不具有独立法人资格,其民事责任由总公司承担。


根据《中华人民共和国民法典》第一百七十条规定,执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。


对于施工合同而言,如果分公司取得了总公司的授权,是可以对外签订施工合同的。在这种情况下,分公司作为总公司的代表,与对方签订合同,合同的权利和义务由总公司承担。例如,总公司出具了授权委托书,明确分公司可以在一定范围内签订施工合同,那么分公司签订的合同就是有效的。


然而,如果分公司没有取得总公司的授权,擅自签订施工合同,合同的效力就会存在问题。根据《民法典》的相关规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。也就是说,如果总公司不追认分公司签订的合同,那么合同可能会被认定为无效,由此给对方造成的损失,分公司可能需要承担赔偿责任。


此外,即使分公司有授权签订施工合同,在实际履行过程中,如果出现纠纷,对方可以要求总公司承担责任。因为分公司不具有独立的财产,其财产属于总公司,所以在承担责任时,最终还是由总公司来承担。


在签订施工合同前,为了降低风险,建议仔细审查分公司是否有总公司的授权,授权的范围和期限等。同时,也可以要求总公司提供相关的担保,以确保合同的顺利履行。总之,施工合同可以和分公司签订,但需要注意分公司的授权情况以及相关的法律风险。

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