question-icon 杭州租房中介费收费标准是怎样的?

我在杭州打算租套房子,找了中介帮忙。但不太清楚杭州这边租房中介费的收费标准是如何规定的,担心被中介多收钱,想了解下具体的收费规则和范围,好心里有个底。
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在杭州,租房中介费的收费标准并没有严格统一的法律强制性规定,不过在市场交易中存在一定的惯例和规范。 一般来说,常见的收费方式是由租客和房东各承担月租金的一半作为中介费。比如,房子月租金是3000元,那么租客和房东通常各自需要支付1500元给中介。这种模式是市场上较为普遍的做法,它相对公平地分摊了中介服务的费用。 依据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。也就是说,如果在租房时,租客、房东和中介三方对于中介费没有明确约定,那么按照法律,就需要根据中介的劳务付出等因素合理确定报酬,通常是由双方平均承担。 不过,实际情况中收费也会因不同中介公司和具体交易情况而有所不同。有些中介公司可能会根据自身运营成本、市场竞争等因素,调整收费标准。比如,一些小型中介公司为了吸引客户,可能会降低收费,只收取租客一个月租金的30% - 40%作为中介费。还有些情况下,如果房东和中介有长期合作关系,房东可能会要求租客承担全部中介费。所以,在通过中介租房时,一定要在签订中介服务合同之前,和中介明确中介费的具体金额和支付方式,并将其写进合同,避免后续产生纠纷。

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