上海租房中介是如何收费的？

在上海，租房中介的收费有相关规定和常见做法。

首先，上海市人民政府规定，房屋租赁过程中的中介费用要控制在所出租房屋当月租金的70%以内，这里面涵盖了中介的收费。只要在这个范围内，中介可以根据市场价格和供需关系来调整具体收费比例。

从实际操作来看，大部分中介机构通常的收费标准是租赁双方各承担所租房屋月租金的30%-35%。不过，对于租金超过特定标准的情况，一般由房东全额承担房屋月租金的70%作为中介费用，租户就无需另行支付了。 比如，一套房子月租金5000元，按常见的双方各30%收费，租户和房东可能就分别要支付1500元中介费；要是租金较高达到一定标准，可能就由房东承担3500元（5000×70%）中介费。

而且，虽然有规定的收费标准，但并非绝对固定，还是有商量的空间。若租金较高但未达房东全额承担中介费的标准，租户可与中介机构协商降低费用，中介机构会协助租户与房东沟通。

相关法律依据方面，《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬 。这也在一定程度上说明了租房中介收费在法律上的基础。总之，在上海租房找中介，要了解这些收费规则，维护好自己的权益。