合肥房屋买卖中介费收取标准是怎样的?

最近打算在合肥买套房子,找了中介帮忙找房源。但对合肥这边房屋买卖中介费收取不太清楚,想知道到底是怎么个标准,是按房屋价格比例收,还是有其他方式,心里好有个底,避免被坑。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在合肥,房屋买卖中介费收取标准有相关规定。首先,二手房交易中介手续费征收原则如下:若房产交易总金额超过100万元人民币,将按照总额的0.5%征收;倘若交易总额在10到100万元之间(包含100万元),则需缴纳总额的1%作为中介费;若交易总额低于10万元人民币,则需支付总额的2%作为中介费。


另外,中介收费标准也可由买卖双方协商确定,或按照惯例买卖双方各承担一半。并且住宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。代办房地产登记服务收费不超过每宗500元;代办贷款服务收费不超过每宗300元;办理房屋入住有关手续收费,不超过每宗200元。


根据《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。


同时,房地产经纪服务收费实行明码标价制度,房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。


相关概念:

居间服务:就是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。

明码标价制度:要求中介机构把收费项目、收费标准等明确公示出来,让消费者清楚知晓。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二手房买卖中介费的收取标准是怎样的?

最近打算买套二手房,和中介接触过程中对中介费不太清楚。想了解下在我国法律层面,二手房买卖中介费收取标准到底是如何规定的?是按房子总价比例,还是有其他计算方式?担心被不合理收费,所以想搞明白这个问题。

买房中介费具体是怎么算的?

最近准备买房,找了中介帮忙。但对于中介费的计算不太清楚,不同中介好像说法也不太一样。想知道买房中介费有没有统一标准,具体是根据哪些因素来计算的。

卖房中介费一般是怎么收取的?

我准备卖房子,找了几家中介公司,发现他们收取的中介费标准好像不太一样。我不太清楚这其中的门道,想知道卖房中介费具体的收取方式,是按固定比例还是有其他的计算方法,不同的服务项目收费有没有区别?

房屋中介卖房的中介费具体是多少呢?

我要卖房子,找了中介帮忙,但是不太清楚中介费的收取标准。不同地区、不同中介公司好像收费不太一样,我想知道一般情况下,这个中介费到底是按照什么比例来收的,有没有相关规定呢?

出租房子中介费具体是怎么收的呢?

我最近想出租自己的房子,准备找中介帮忙。但不太清楚中介费该怎么收,是按比例收还是固定金额?是房东出还是租客出?不同城市收费标准会不会不一样?希望能了解得详细一些。

链家二手房中介费的收费标准是怎样的?

最近想通过链家卖二手房或者买二手房,不太清楚链家具体的中介费收费情况。想了解下不同情况下,比如房屋价格不同、交易复杂程度不同时,链家的中介费分别是怎么收的。

通过中介买二手房的交易流程及费用具体是怎样的?

最近想通过中介买套二手房,但对整个交易流程不太清楚,也不知道会涉及哪些费用。希望能了解详细的交易步骤,以及各项费用的收取标准,避免在购房过程中出现不必要的麻烦。

租房中介费一般都是怎么收取的?

我最近想通过中介租房,但是不太清楚中介费的收取情况。不同城市好像收取标准不太一样,而且不知道是租客单方面付还是和房东一起付。想具体了解下常见的收取方式和大概比例。

租房中介费具体是怎么收取的呢?

我最近想通过中介租房子,但不太清楚中介费的收取情况。不同地区好像收取标准不太一样,而且也不知道是租客单方面承担还是和房东共同承担。想了解下具体的收取方式和常见标准。

买房时买方是否需要给中介费?

最近打算买房,看中了一套二手房,找了中介帮忙。现在中介说要收中介费,我不太清楚这个费用是不是应该我来承担。想了解下具体在买房这个事儿上,买方到底要不要给中介费,以及相关的规定是怎样的。

房屋中介费到底是买方出还是卖方出呢?

最近准备买卖房子,找了中介帮忙,但不知道这中介费该谁来承担。想了解下在法律层面有没有明确规定,以及实际操作中通常是怎么处理的,希望能得到专业的解答。

房屋出租中介费具体是怎么收取的呢?

我最近想通过中介出租自己的房子,也想了解下如果是租户通过中介租房的话中介费怎么算。不同城市好像标准不太一样,而且我不太清楚是房东付还是租户付,或者双方分摊,还想知道法律上对这方面有没有什么明确规定。

租房子中介到底是怎么收费的呢?

我最近想通过中介租房子,但是不太清楚中介的收费情况。不同中介好像收费不太一样,我想知道一般的收费标准是什么,是按租金比例收还是有其他方式,还有这笔费用通常由谁来承担。

买房中介费纠纷该怎么处理?

最近买房子,和中介在中介费的问题上产生了分歧。不知道该怎么去解决这个纠纷,是自己和中介协商,还是找相关部门,还是有其他更好的办法?想了解一下具体的处理方式和流程。

卖房中介费是由买家承担还是卖家承担?

最近打算卖房子,找了家中介帮忙。但在中介费承担问题上犯了难,不清楚按规定该我出还是买家出,也不知道有没有相关法律依据,想了解下在法律层面,卖房中介费到底该由谁来承担 ?

房产中介流程是怎样的?

我最近想通过房产中介买套房子,但是对房产中介的流程不太清楚。心里有点没底,担心万一流程不熟悉,在交易过程中会出问题,被坑之类的。所以想详细了解一下房产中介从开始到结束整个完整的流程是咋样的 。

和房产中介打交道需要注意哪些方面?

最近打算通过房产中介买房,之前没什么经验,心里有点没底。担心会遇到各种问题,比如被中介坑钱,或者合同里有陷阱。想了解在和房产中介接触、交易的整个过程中,具体都要注意些什么,好让自己心里有个谱。

二手房买卖双方是否都要付中介费?

最近准备通过中介买套二手房,和卖家在商量费用承担问题时,对于中介费是否需要双方都付存在疑惑。想知道法律上对于二手房买卖中介费的承担主体是怎么规定的,有没有明确要求买卖双方都要支付?

中介买房需要警惕哪些黑中介陷阱?

最近打算通过中介买房,可又担心会掉进黑中介设的陷阱里。身边也有人有过类似被坑经历,心里就更没底了。想知道在整个买房过程中,从找房到签合同再到交房款这些环节,都可能会遇到哪些黑中介陷阱呀,好提前有个准备。

买二手房是否需要给中介费?

最近在看二手房,有中介带着看了几套,现在有点纠结,如果最后通过中介买了房,是不是就一定要给中介费啊?想了解下在法律层面上,买二手房到底需不需要给中介费呢?要是不想给有没有什么合法的办法?