链家二手房中介费的收费标准是怎样的？
最近想通过链家卖二手房或者买二手房，不太清楚链家具体的中介费收费情况。想了解下不同情况下，比如房屋价格不同、交易复杂程度不同时，链家的中介费分别是怎么收的。
张凯执业律师
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链家二手房中介费收费标准会因多种因素而有所不同，具体如下：
一般情况下，链家收取的代理费用为房地产交易总金额的2.0%。若该项交易涉及到某些复杂状况，佣金比例会在原有基础之上上调10个百分点，即调整为房屋交易总金额的2.2%。
当依靠第三方机构来处理诸如房屋交付、物业管理等后续事宜时，链家将代表第三方公司从房屋交易总金额中抽取0.5%作为保证服务费用。
其收费还受各大城市消费水平影响，大致与该地区市场收费标准相符。其中包括居间服务费用（具体比例由房价高低来定，通常在2%-4%之间）、按揭服务费用（根据贷款总额的百分比计算），以及针对链家提供的相关投资理财产品产生的垫资利息等项目。另外，在部分大区试点双边收取中介费，如北苑大区，居间服务费2.2%（业主承担1.7%）。
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