钱没有进监管账户是否可以进行网签?

我买房子,和卖家谈好了各项事宜。但卖家说先网签,钱之后再打进监管账户。我有点担心这样操作是否合规,想知道钱没进监管账户到底能不能进行网签,会不会有什么风险?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房地产交易中,资金监管账户是保障交易安全的重要措施。资金监管是指在房地产交易中,买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,当规定条件具备时才进行资金的划转。


关于钱没有进监管账户是否可以网签,不同地区有不同的规定。有些地区规定,在进行网签之前,购房款必须进入监管账户,以确保交易资金的安全。例如《城市房地产管理办法》等相关法规虽未统一明确此点,但部分地方根据实际情况出台了具体细则。这是因为资金监管有助于保障买卖双方的权益,防止出现一方卷款跑路等情况。


而在另一些地区,可能并没有严格要求钱必须先进入监管账户才能进行网签。不过即便如此,从风险防范的角度来看,资金监管仍然是很有必要的。如果钱未进入监管账户就进行网签,对于买家来说,可能面临卖家挪用资金,导致无法顺利完成交易,房产无法过户等风险;对于卖家而言,也可能存在买家资金不足,交易无法继续等问题。


所以,建议你了解当地的具体政策和规定。如果当地要求钱进监管账户才能网签,就应该按照规定执行;如果没有此要求,也可以和卖家协商,优先将资金存入监管账户,以保障交易的安全和顺利进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻异地分居如何离婚?

和另一半因为工作原因异地分居很久了,现在感情淡了想离婚,可我们不在一个地方,不清楚该怎么办理离婚手续。想了解一下,这种异地分居的情况,具体该通过什么方式离婚,需要走哪些流程,准备什么材料呢?

女方起诉离婚程序是怎样的,彩礼一般要给多少?

我和老公感情不太好了,经过慎重考虑,我打算起诉离婚。另外,当初结婚的时候老公家给了彩礼,我也不太清楚彩礼在法律上有没有什么规定。我就想了解下女方起诉离婚具体得走哪些程序,彩礼一般得给多少合适 。

未成年防卫过当如何判刑?

我想了解一下关于未成年防卫过当判刑的情况。我家孩子在与人冲突时进行了防卫,可能有点过了,现在很担心。想知道法律在这方面是怎么判定的,不同年龄段的未成年人防卫过当会有什么不同的处理结果,最终会怎么判刑呢?

视频号除了人工申诉还有别的办法吗?

我在视频号上遇到了一些问题,想进行申诉。目前只知道可以人工申诉,但觉得人工申诉流程有点繁琐,想问问除了人工申诉之外,视频号还有没有其他有效的申诉办法呢?

非法行医罪如何认定?

我有个朋友没有医生执业资格就给人看病,我担心他这是非法行医。我想了解下,在法律上非法行医罪到底是怎么认定的呢?是只要没证行医就算,还是有其他的条件?我很想弄清楚这个界限,免得朋友不小心触犯法律。

不属于驾驶证审验内容的是什么?

我去办理驾驶证审验,对具体的审验内容不太清楚。想知道哪些是不属于驾驶证审验范围的,免得在审验时多做一些不必要的事,浪费时间和精力,所以来问问到底哪些不属于驾驶证审验内容。

小规模纳税人免税政策是怎样的?

我是个小规模纳税人,不太清楚现在的免税政策具体是啥样的。我想知道这个政策能免哪些税,免税的额度是多少,有没有什么条件限制之类的。要是能了解这些,我在经营过程中就能更好地规划税务了。

诉讼离婚后还能再处理房产吗?

我和前妻已经通过诉讼离了婚,当时因为一些原因没处理房产。现在我想把房产的事解决一下,不知道诉讼离婚后还能不能再处理房产,法律上是怎么规定的呢?

退休人员可以领取哪三笔钱?

我快到退休年龄了,想了解下退休后能拿到哪三笔钱,这对我之后的生活安排很重要,不清楚具体是哪三笔,也不知道领取有什么条件,希望能得到详细解答。

慢性疾病证是否可以全省通用?

我有慢性疾病证,因为工作原因要到省内其他城市生活。不知道这个证能不能在那边用,比如看病报销这些。想了解下在省内不同地方,慢性疾病证是否具有通用性,希望懂的人给点解答。

重复参保的钱能退回来吗?

我之前在老家和工作地两边都交了社保,属于重复参保了。现在我想把重复参保的钱退回来,不知道行不行,也不清楚具体该怎么操作,所以想问下重复参保的钱能不能退回来呀?

以债相逼达成钱色交易构成什么罪?

我之前借给别人一笔钱,对方一直拖着不还。最近对方说可以用某种特殊的方式来抵债,也就是钱色交易。我很纠结,也想知道对方这种以债相逼达成钱色交易的行为在法律上到底构成什么罪?

非税缴款一定要有缴款通知书吗?

我在处理一些非税缴款的事情,不太清楚是不是每次缴款都必须要有缴款通知书。我担心没有缴款通知书就没办法正常完成缴款,又怕多此一举去索要。想了解下在法律规定里,非税缴款对于缴款通知书的要求是怎样的。

跟踪定位是否犯法,会判几年?

我最近发现有人对我进行跟踪定位,我很害怕也很气愤。我想知道这种跟踪定位别人的行为在法律上是不是犯法的?如果犯法的话,会被判处几年刑罚呢?我希望能了解清楚,好维护自己的合法权益。

离婚后协议补充该怎么写?

我之前和前夫离婚时签了离婚协议,现在有些当时没考虑到的事项,我们想补充一下。但不知道这补充协议该怎么写,要包含哪些内容,格式上有什么要求,是否有法律效力,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

录音调取需要办理什么手续?

我有一个涉及纠纷的事情,相关的关键证据可能在一段录音里。现在我想调取这段录音作为证据,但不清楚具体要办理什么手续,也不知道自己能不能直接去调,希望了解一下相关规定。

哪些二手房不能买卖,二手房交易怎样防范风险?

我打算买套二手房,但是听说有些二手房不能买卖,也担心交易过程中有风险。我想知道具体哪些二手房是不能买卖的,还有在二手房交易中要怎么防范这些可能出现的风险,不然钱花了还落不到房子,那就麻烦了。

分赃不均举报同伙,这种情况举报同伙算立功吗?

我和几个人一起参与了一些违法的事,之后因为分赃不均,我想举报他们。我不太清楚在这种情况下,我的举报行为能不能算立功,会不会对我从轻处理,想了解下法律上是怎么规定的。

取保候审和监视居住这两种强制措施是怎样的?

我因为一些事涉及到法律程序,听说有取保候审和监视居住这两种强制措施,但不太清楚具体是怎么回事。想知道它们的适用条件、执行方式以及会有什么限制,这对我接下来的应对很重要,希望能得到详细解答。

抚养费纠纷执行中会有哪些问题?

我和孩子他爸离婚后,他一直不按时给抚养费,我向法院申请了强制执行。但听说执行过程可能会有不少问题,我想了解下一般在抚养费纠纷执行中会出现哪些问题,遇到这些问题又该怎么解决呢?