小产权房是否可以办理营业执照?

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张凯执业律师
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小产权房能否办理营业执照需要分情况来看。首先,我们来解释一下小产权房,它是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。


从法律规定来讲,根据《个体工商户条例》第八条规定,申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里的经营场所证明并没有明确规定必须是有正规产权证书的房产。


一般情况下,如果小产权房具备合法的使用证明,比如有村委会开具的房屋使用证明等文件,且该房屋符合经营场所的相关要求,例如符合消防安全、环保等规定,那么是有可能办理营业执照的。登记机关主要关注的是经营场所的合法性和稳定性。


然而,如果小产权房属于违章建筑,或者存在严重的安全隐患,不符合经营场所的基本条件,那么登记机关可能不会批准办理营业执照。因为登记机关需要确保经营活动的安全和合法性。所以,能否用小产权房办理营业执照,关键在于房屋是否有合法的使用证明以及是否符合经营场所的各项要求。

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