小产权房是否可以被侵占?

我家有套小产权房,最近有人想强行占用。我不太清楚小产权房在法律上的保护力度,想知道别人能不能随意侵占我的小产权房,侵占了之后我该怎么办呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。


从法律角度来看,即便小产权房没有完整的产权证书,但这并不意味着他人就可以对其进行侵占。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这里的民事权益包含了公民对小产权房享有的占有、使用等权益。也就是说,如果有人未经允许,强行侵占小产权房,这实际上就是一种侵权行为。


此外,《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条规定,非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。这里提到的“非法侵入他人住宅”,如果小产权房是作为居住用途,也同样适用。


所以,当遇到小产权房被侵占的情况时,房屋的实际使用人可以通过合法途径维护自己的权益。首先可以与侵占者进行沟通协商,要求其停止侵占行为并返还房屋。如果协商不成,可以向公安机关报案,寻求警方的帮助。还可以通过向人民法院提起诉讼,要求侵占者承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如何防止一房二卖的骗局呢?

最近打算买房,但是听说现在房地产市场存在一房二卖的情况,很担心自己会遭遇这种骗局,导致钱房两失。想具体了解下有哪些有效的防范方法和注意事项。

二轮电动车撞人逃逸需要承担什么责任?

我朋友骑二轮电动车不小心撞了人,当时因为害怕就跑了。现在心里很忐忑,不知道这种行为会面临怎样的后果。想了解下具体要承担哪些责任,以及相关的处罚规定。

不去看望老人是否属于不赡养父母?

家里老人年事已高,身体也不太好,很希望子女能常去看看。但有些子女因为工作忙等原因,很少去看望老人。大家就讨论这样算不算不赡养父母,想知道在法律上对此是怎么界定的。

信用卡逾期究竟会对征信造成多大程度的影响呢?

我有信用卡,最近担心逾期还款会对征信产生不良影响,想具体了解下不同逾期时长分别会对征信造成什么样的影响,以及后续有没有什么解决办法可以减轻这种影响。

欠款十万被起诉该如何应对?

我因为一些事情欠了别人十万块钱,现在对方把我起诉了。我心里特别慌,完全不知道该怎么办才好。我想了解一下,在这种情况下我具体要做些什么,有哪些办法可以尽量降低对自己的不利影响,想请懂法律的朋友给我支支招。

超速百分之50未到百分之80会怎么处罚?

我开车的时候没注意速度,后来才发现超速百分之50未到百分之80,心里特别慌,也不知道这种情况到底会面临什么样的处罚。想了解一下在不同道路类型,像普通道路和高速路上,具体的处罚标准是怎样的?会不会吊销驾照啊?

三人殴打二人的立案标准是什么?

我遇到了一件麻烦事,有三个人对我和朋友动手了。我想知道在这种三人殴打二人的情况下,达到什么程度才能立案啊?是看受伤情况还是有其他标准呢?我特别想弄清楚,要是能立案,就能让这些人受到应有的惩罚。

性骚扰警察不予立案该怎么办?

我遭遇了性骚扰,向警察报了案,可警察却不立案。我不明白为什么不立案,也不知道自己该怎么做才能维护自己的权益。想了解一下在这种情况下,我有哪些途径可以解决,能让案件得到公正处理。

补办户口本需要哪些证件和材料?

我家户口本不小心弄丢了,现在着急补办。但我不太清楚具体要准备什么证件和材料,担心到时候因为材料不齐白跑一趟,所以想问问补办户口本到底需要啥,有没有什么要特别注意的地方。

满二和不满二过户费相差多少?

我打算卖一套房子,听说房子满二和不满二在过户费上有差别。我不太清楚这里面的门道,想知道满二和不满二的房子过户费具体差多少,这会对我的卖房收益有较大影响,希望了解一下具体情况。

助人为乐过失导致别人损害需要承担责任吗?

我之前出于好心帮别人做事情,结果因为一些小失误导致对方有了损害。我不是故意的,就是操作的时候没注意。现在对方让我赔偿,我想知道从法律上来说,这种助人为乐但过失导致别人损害的情况,我到底要不要承担责任啊?

怎样合法查询他人身份证号码?

我有个事情需要用到一个朋友的身份证号码,但直接问他不太方便,我想知道有没有合法的途径可以查询到他的身份证号码呢?我不想通过一些不正规的渠道获取,怕惹上麻烦。

口腔医保是否可以报销?

我想去看口腔问题,像补牙、拔牙之类的,但不清楚这些费用医保能不能报销。我不太了解医保对于口腔方面的报销政策,也不知道哪些口腔项目在报销范围内,哪些不在,所以想问问大家口腔医保到底可不可以报销。

理发卡用不完能否退款?

我办了张理发卡,还剩不少钱,但现在不想用了。我跟理发店说想退卡,他们却各种理由拒绝。我就想知道,从法律上来说,理发卡用不完到底能不能退啊?

被殴打可以要求哪些赔偿?

我被人殴打了,身体受了伤,心里也很害怕。我不知道在这种情况下,按照法律我可以向对方要求哪些赔偿,希望了解一下具体的赔偿项目和相关法律依据。

残疾人离婚需要给孩子抚养费吗?

我是一名残疾人,最近和配偶打算离婚,有一个孩子。我很担心自己因为残疾,没有太多收入,不知道离婚后是不是也要给孩子抚养费。想了解下法律在这方面是怎么规定的,我这种情况需不需要给抚养费呢?

在哪里可以查到辞退与解雇的区别的信息?

我最近在处理和公司的劳动关系问题,公司说要辞退我,但我感觉更像是解雇。我想弄清楚辞退与解雇到底有啥区别,可不知道从哪儿能查到相关信息,希望能得到专业的解答。

轻微肇事逃逸报警后需要如何处理?

我开车时和别人的车发生了轻微刮擦,当时心里害怕就直接走了。后来对方报了警,现在我也意识到错了,想知道这种轻微肇事逃逸报警后,接下来会怎么处理我,我又需要做些什么呢?

一般纳税人没有进项票需要统计确认吗?

我是一家公司的财务人员,公司属于一般纳税人。最近在处理税务相关事务时,发现有些业务没有取得进项票。我不太清楚在这种情况下,是否还需要对这些没有进项票的业务进行统计确认,想了解一下相关的法律规定是怎样的。

车在停车场被刮对方逃逸该怎么处理?

我把车停在停车场,结果被别的车刮了,对方直接逃逸了。我现在很着急,不知道该从哪里入手处理这个事情。想了解下在这种情况下,我该采取什么措施,如何维护自己的权益,有哪些具体的流程和方法呢?