question-icon 小产权房是否可以被侵占?

我家有套小产权房,最近有人想强行占用。我不太清楚小产权房在法律上的保护力度,想知道别人能不能随意侵占我的小产权房,侵占了之后我该怎么办呢?
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  • #小产权房
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。 从法律角度来看,即便小产权房没有完整的产权证书,但这并不意味着他人就可以对其进行侵占。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这里的民事权益包含了公民对小产权房享有的占有、使用等权益。也就是说,如果有人未经允许,强行侵占小产权房,这实际上就是一种侵权行为。 此外,《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条规定,非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。这里提到的“非法侵入他人住宅”,如果小产权房是作为居住用途,也同样适用。 所以,当遇到小产权房被侵占的情况时,房屋的实际使用人可以通过合法途径维护自己的权益。首先可以与侵占者进行沟通协商,要求其停止侵占行为并返还房屋。如果协商不成,可以向公安机关报案,寻求警方的帮助。还可以通过向人民法院提起诉讼,要求侵占者承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。

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