立了遗嘱的房子能不能卖？

立了遗嘱的房子是可以卖的。下面从几个方面详细说明：

首先，我们来理解一下遗嘱的概念。遗嘱是遗嘱人在生前按照法律规定的方式，对其个人财产或其他事务作出预先处分，并于其死亡时发生效力的一种法律行为。简单来说，就是遗嘱人提前安排好自己去世后财产的归属。

然后，关于房屋所有权。房屋所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，只要你是房屋的合法所有权人，你就有权决定如何处置该房屋，包括出售。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，即使立了遗嘱，房屋所有权人在生前依然拥有对房屋的完全处分权。

接着，分析一下卖房对遗嘱的影响。如果房屋所有权人在立遗嘱后将房屋出售，那么该房屋就不再属于遗嘱人可供处分的财产范围。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。因此，当房屋被出售后，遗嘱中涉及该房屋的部分就会因为标的物的不存在而失去效力。

最后，再强调一下，立遗嘱的人在生前有充分的自由去处置自己的财产。只要在法律规定的范围内，他们可以根据自己的意愿随时改变财产的分配方式。所以，立了遗嘱的房子是可以卖的，而且卖房行为会导致遗嘱中涉及该房屋的部分失效。但需要注意的是，如果因为卖房引发了与遗嘱相关的纠纷，建议及时咨询专业的法律人士，以维护各方的合法权益。