question-icon 立了遗嘱的房子能不能卖?

我之前立了遗嘱,把名下一套房子留给子女。但现在我经济上有点困难,想把这套房子卖了应急。我不太清楚立了遗嘱后还能不能卖这房子,卖了的话之前的遗嘱还有效吗?会有什么法律后果呢?
展开 view-more
  • #遗嘱房产
answer-icon 共1位律师解答

立了遗嘱的房子是可以卖的。下面从几个方面详细说明: 首先,我们来理解一下遗嘱的概念。遗嘱是遗嘱人在生前按照法律规定的方式,对其个人财产或其他事务作出预先处分,并于其死亡时发生效力的一种法律行为。简单来说,就是遗嘱人提前安排好自己去世后财产的归属。 然后,关于房屋所有权。房屋所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着,只要你是房屋的合法所有权人,你就有权决定如何处置该房屋,包括出售。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,即使立了遗嘱,房屋所有权人在生前依然拥有对房屋的完全处分权。 接着,分析一下卖房对遗嘱的影响。如果房屋所有权人在立遗嘱后将房屋出售,那么该房屋就不再属于遗嘱人可供处分的财产范围。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。因此,当房屋被出售后,遗嘱中涉及该房屋的部分就会因为标的物的不存在而失去效力。 最后,再强调一下,立遗嘱的人在生前有充分的自由去处置自己的财产。只要在法律规定的范围内,他们可以根据自己的意愿随时改变财产的分配方式。所以,立了遗嘱的房子是可以卖的,而且卖房行为会导致遗嘱中涉及该房屋的部分失效。但需要注意的是,如果因为卖房引发了与遗嘱相关的纠纷,建议及时咨询专业的法律人士,以维护各方的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系